房地产精装修标准.docx

房地产精装修标准————————————————————————————————作者:————————————————————————————————日期: 精装修标准部门:产品线咨询事业部时间:2015年4月精装修产品体系划分分级体系级别配置标准/成本装修风格客群来源定位低端A11800元/平米现代简约外地客户占主力,少许区域客户。人性化设计、科学功能布局、选材以中高端品质为主、前期设计考虑业主入住后的各类需求。中端B12500元/平米简约现代区域为主、其他区域及市外为辅。装修设计感强、注重细节考究、前期设计结合人体工程学原理、选材品牌具有良好的口碑。B23600元/平米新古典B34500元/平米新中式风格高端C15500元/平米欧式风格区域性客群、多于外地客群。户型设计尺度奢侈、装修风格豪华,选材配置均为品牌用材,名家设计。C26500元/平米地中海风格中端产品住宅精装修主要以舒适、实用、品质、典雅为设计原则 及格线及格线标准线标杆线配置标准设备智能化主材材料厨卫设施其他(收纳、阳台等)设计人性化设计风格标准线标杆线精装修标准简约、现代风格标准化分级资料材料部品清单一级清单:按系统分类、产品名称、品牌、规格、索引(完成)二级清单:按功能间分类对各系统产品详细解释、安装位置、定位尺寸、产品信息(名称、品牌、型号、规格、照片、价格)、数量、三级清单:组装产品具体材料、五金清单1、橱柜材料清单2、更衣柜材料清单3、水盆柜材料清单4、玄关柜材料清单5、家政储藏柜材料清单6、户内门清单7、石材清单设备定位清单设计标准清单-配节点图现代简约风格对比清单按功能间分析成本测算权重建筑图纸同现场尺寸对比清单户型比例清单目录户型单元建筑单元平面3精装户型平4户型分析4户型数据5样板间照片8材料部品单元装修主材18设备、家电21电气、智能化24家具系统32卫浴系统35门窗五金36图纸资料单元十四、条件图41十五、节点详图44十六、交房标准4建筑平面图精装户型图餐厅客厅过厅玄关家政间衣帽间主卧主卫次卫厨房北阳台次卧书房南阳台户型分析:玄关——玄关空间增大,,充分解决入户收纳问题。客餐厅——客餐厅南北贯通,弱化走道,使空间完全共享。主卧——主卧室配L型独立衣帽间,推拉折门设计可以将柜体完全敞开,同时提供自购衣柜空间满足个性化需求。主次卧过厅——入户门尽头暗藏南北卧室入口,迎面实墙可作为对景空间加以装饰。书房——书房与其它卧室分开布局,提高使用舒适度及私密性。厨房——厨房呈U型布局,宽大的采光窗将北侧园林景观引入室内,在家务工作时心情变得愉快、轻松。主卫生间——采用经济的3件套配置,空间使用率得到提升。次卫生间——洗手功能游离于次卫生间之外更全面地满足人性化需求。