报建详解.doc

报建详解————————————————————————————————作者:————————————————————————————————日期: 报建各阶段说明设计审批阶段(1—1)建设工程初步设计审查(总工室)一、建设单位需提交的资料(一)综合业务窗口1、发改部门立项批文或项目备案证和发改部门可研批复;2、法人授权委托书及受委托人身份证复印件;3、望城区城乡建设局工程报建申请表;4、用地规划许可证;5、工程项目用地红线图或国有土地使用证。(二)总工室1、规划批准文件(总图批复和设计条件或设计要点);2、勘察、设计中标通知书(限根据发改局文件勘察、设计须公开招标的项目);3、工程项目初步设计文件(应附相应设计资质);4、场地岩土工程详细勘察报告(应附相应勘察资质)。二、办理结果设计审查合格,根据专家审查意见调整修改。(1—2)建设工程初步设计审批(总工室)一、建设单位需补充的资料1、审查意见回复单;2、整修改后的勘察报告、设计文件及电子光盘;3、工程设计主要参数统计表。二、办理结果初步设计审查批复。注:取得“初步设计批复”后,建设单位依法进行监理和施工招标。招标及并联备案阶段(2—1)施工、监理招标备案一、招标备案申请(招标办)(一)建设单位需补充的资料1、发改部门的招标方式核准批复;2、望城区建设工程招标申请表;3、建设工程规划许可证或规划局工作联系单;4、招标委托代理合同;5、建设方银行资金到位证明(限非政府投资建设项目);6、工程预算审核报告书(限政府投资建设项目);7、招标公告送审稿(限公开招标);8、招标文件(资格预审文件)送审稿。(二)办理结果同意发布招标公告,发放招标文件,由建设单位到窗口领取相关备案文件。二、中标通知书备案(招标办)(一)建设单位需补充的资料1、资格审查资料;2、评标报告;3、中标候选人公示(限公开招标项目);4、中标通知书(一式五份);5、中标人的投标文件(包括电子投标书);6、其他法律、法规、文件应提交的资料。(二)办理结果中标通知书(应进行监理招标的工程,同时提供监理中标通知书)。(2—2)监理合同备案(造价办)一、建设单位需补充的资料1、监理合同备案登记表(一式三份);2、监理单位营业执照、资质证书;3、备案登记表所填人员监理证书、身份证及总监继续教育培训证;4、建设工程委托监理合同标准文本;5、监理中标通知书(限根据发改部门文件,监理须进行招标的项目);6、外地来长监理企业,还需提供入长企业备案登记表(备案手续在长沙市住建委办理)。二、办理结果监理合同备案登记表(一式三份)。(2—3)节能设计审查备案(节能办)一、建设单位需补充的资料1、长沙市建筑节能设计审查备案表(一式四份);2、施工图设计文件建筑节能专项审查合格书;3、节能计算书、节能设计说明及建筑立面图的电子文档光盘。注:①政府投资建设项目及2万平米以上的大型公共建筑应提供可再生能源运用设计资料和大型公共建筑能耗监控系统设计资料。②12层以下(含12层)的居住建筑应提供太阳能热水应用设计资料。二、办理结果建筑节能设计审查备案表(一式四份)。并联备案阶段(3—1)施工图审查备案(总工室)一、建设单位需补充的资料1、施工图审查备案表(一式五份);2、施工图审查合格书;3、委托审查合同(协议)书;4、经济技术指标汇总表(需设计单位盖章);5、基坑支护工程施工图审查备案表;6、法规、规章规定所需提供的其它文件。二、办理结果施工图审查备案表(一式五份)。(3—2)建设工程施工合同备案(造价办)一、建设单位需补充的资料1、建设工程施工合同备案表(一式三份);2、施工合同文本(一式三份,格式按湘建价[2008]294号《湖南省建设工程施工合同》(示范文本)签定);3、非招标项目需提交施工单位营业执照、资质证书、安全生产许可证、建造师证、安全生产考核合格证、项目技术负责人职称证;4、中标通知书。二、办理结果施工合同备案表。(3—3)质安监注册(质安办)一、建设单位需补充的资料1、工程建设质量安全受监申报书;2、开工安全生产条件审查申请报告;3、建设工程安全防护文明施工措施费四方监管协议;4、施工组织设计、专项施工方案(危险性较大工程专家组论证审查意见)、建设工程项目施工安全重大危险源名录、安全生产监理规划及实施细则,生产安全事故应急救援预案;5、燃气设施保护方案(项目建设沿线有燃气设施的需提供);6、建筑从业人员智能卡管理系统、施工现场视频监控系统和预拌混凝土质量追踪及动态监管系统的计划实施方案。二、办理结果:签署质安注册意见。施工许可阶段(4—1)核发施工许可(市场科)一、核算报建规费(市场科)