厂地租赁合同终稿.doc

厂地租赁合同终稿.doc:..库房(厂地)租赁合同出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):根据有关法律法规,甲乙双方经协商一致达成以下厂地租赁合同条款,并自愿共同遵守。一、 租赁厂地情况甲方将位于 的厂地租赁给乙方使用。本厂地采取包租的方式,由乙方自行管理。二、 租赁期限1、 租赁期为 年,租赁期限从 年 月 口起至 年月 日止。2、 租赁期满前,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有权优先租赁。三、 租赁费用及相关事项1、 租赁费用每年 元(大写人民币: ),且租赁费用由每年—月份付甲方一年租赁费,由租赁日期起两年内不再变更租赁费。2、 供电、排污、供水、通路及其他为使乙方能正常生产,甲方必须保证以下几点:(1) 电为三相电,且功率必须满足乙方使用。(2) 有正常用水,供生产及生活使用。(3) 排污管道能正常使用且通畅。(4) 由于厂地土地等产权问题引起的纠纷由甲方负责处理,如导致乙方无法正常生产,甲方应双倍返还当年租金。(5) 进出厂地道路通畅,必须满足乙方重型车辆通行。(6) 在租赁期间,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,或经行其他改建,甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先租赁及购买权。(7) 若乙方无力租赁或购买,由甲方行为导致乙方无法正常生产的,甲方应退还乙方相应时间的租金。(8) 根据甲方权利与义务第21条法律,甲方保证如实向乙方解释和说明厂地情况和周边情况,应包括厂地权属、治安、环境等。及如实回答乙方的相关咨询,否则视为欺诈行为。(9) 在租赁期间若遇国家单位、政府机构,征用土地开发建设,占用此地,甲乙双方要全面配合,如果国家或者机关单位有搬迁费的,甲方需补偿乙方因搬迁所产生的费用。!1!1、 乙方在租赁期间享有租赁厂地所有设施的使用权。2、 乙方因正常生产需要在租赁厂地内进行的固立资产建设,由双方协商解决。3、 租赁期间,如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏,或人为损坏,或屋面漏水等,维修费用由甲方承担,甲方应在接到乙方通知之日起三天内予以修缮,超过三天,乙方有权自行修缮,但费用由甲方承担。五、其他约定1、乙方所承担的范围为厂房四周内的任何事情,甲方承担厂房外的交通及其他乙方无法承担的事情。2、若有外来人员干涉厂地正常使用及车辆无法正常通行,应由甲方全权处理,乙方无需承担任何事情。六、 违约责任1、 甲方未按约定提供厂地“三通一平”用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行协议或解除协议,并要求甲方赔偿相应的损失。2、 甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁厂地,每日向乙方偿付违约金,违约金为年租金的百分之十五。3、 如果因甲方非正当原因致使合