空调系统检修保养规程.docx

设施、设备管理工作手册空调系统检修保养规程CPM-WI-BJ-SB-028 第 1 页 共 5 页1 目的规范空调系统检修保养工作,明确给排水管理工作内容。2 适用范围适用于艾维克大厦空调系统的检修保养。3 管理中心监控值班人员负责空调系统及机房管理工作。4  检查压缩机的机压及油量。 运行制冷机组,检查操作状况。 检查不正常的声响、振动及高温。 检查冷媒运行,冷凝器及蒸发器的温度。 检查阀门。  检查油滤网。 检查回油系统的滤油器。 检查马达冷却系统液体冷媒过滤器。 更换及检查油过滤器。 清洗用液体冷媒冷却主机马达之冷媒过滤器。 更换压缩机润滑油。 系统检漏。 检查压缩机马达绝缘性能。 检查控制电路元件。拟制: 审核: 批准:设施、设备管理工作手册空调系统检修保养规程CPM-WI-BJ-SB-028 第 2 页 共 5  检查及清理电子控制屏。 运行制冷机组,检查电脑数据设置及参数。 检查冷媒运行,冷凝器及蒸发器的温度。 检查不正常的声响、振动及高温。    在竣工后初次运行及季节停用后启用时对出水管道、水池进行全面冲洗,消除全部杂物,以免杂物进入塔内堵塞进、出水管及喷头。 检查各部件联接螺栓是否拧紧,特别是传动系统部件,必须一一拧紧。 用手转动风机叶片,减速器传动是否灵活。 检查风机转向,从塔顶往下看,应为顺时针转。启动时,待其运转正常后检查电机的电流、电压、振动、噪声等是否在正常范围内,否则应及时检查,排除故障。 风机运转后,检查进塔水位、水压,并观察布水状况。 经常观察布水器状况,如有堵塞,必须及时清洗。 冷却塔的性能受冷却水量、进水温度、气象参数的影响,故应定时注意冷却水的流量和水的温度。 冷却塔水质要求使用自来水,不宜含油污和杂质,否则要使用水质处理设备,并及时清除池中藻类等生物。 冷却塔作为一种重要冷却设备,经常观察工作状况,若有异常,应及时排除。  每年应进行一次全面的检查和维修。 电机保养。 填料、壳体如有积污须及时清除,防止堵塞。拟制: 审核: 批准:设施、设备管理工作手册空调系统检修保养规程CPM-WI-BJ-SB-028 第 3 页 共 5  塔内视其腐蚀程度涂防腐漆。 长期不使用的塔,应用油布盖好,以防脏物进入,防止日晒雨淋。 调整风扇平衡角度。 检查布水池水位是否正常。 检查填料无塌落、叠片,不得穿孔破裂。 检查叶轮叶片表层有无裂口,损坏者及时更换。 检修冷却塔布水器。 冷却塔三角皮带更换及调整。 检修进风网格