中央空调系统维修保养规程.doc

编号DWWY-CQCF-GC-17名称中央空调系统维修保养规程版本A/,消除设备隐患,及时排除故障,确保中央空调各项性能完好,延长设备使用寿命。。《中央空调维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。《中央空调维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。同时对日常维修保养工作进行指导、检查监督,。。《中央空调维修保养年度计划》,由工程部部长组织制冷技工一起研究、制定《中央空调维修保养年度计划》并上报公司审批。《中央空调维修保养年度计划》的原则:;(故障隐患);(避开节假日、特殊活动日等)。《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容:;;;、备件计划。《中央空调维修保养年度计划》进行。、中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理由外委托完成。达文物业重庆分公司作业指导书编号DWWY-CQCF-GC-17名称中央空调系统维修保养规程版本A/(设施)(外包)或由工程部自行定期对冷水机组进行维修保养;空调技师(士)负责填写相关记录表格,并对机组每日的运行状况进行检查。。,空调技师(士)先进行应急处理,并立即报告工程部部长。在故障严重,自身无法解决的情况下,则由工程部部长电话通知专业维保公司。未得到管理处经理或专业公司技术人员的认可,任何人不得拆卸、修理各设备元件。(设施)的专业维保内容如下,工程部部长应对维保工作进行检查监督。,包括以下内容:、电压。。、冷却水水温,并与设计工况作比较。、低压,与设计工况作比较。、冷凝温度、排气温度及止推轴承位置等参数。。。。.,每月根据机组之运行状况提供一份详细之保养报告。。,若需要,更换。,若需要,更换。,清除其中的细小异物。。达文物业重庆分公司作业指导书编号DWWY-CQCF-GC-17名称中央空调系统维修保养规程版本A/,若变质,更换,对于使用时间超过一年的冷冻油,必须每月进行油品分析。、冷却水的管路及水过滤器。、冷凝器的水室。,检查电机绝缘,电机前后轴承润滑。。。,提供一份机组状态报告。,减少事故发生,延长机组寿命。、压缩机电机、控制中心、回油系统、蒸发器、冷凝器、启动柜及制冷系统等。:制冷技工每半年对冷却塔进行一次清洁、保养。其维保内容如下:,。、内扇是否转动灵活,如有阻滞现象则应