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第二章 居住区规划设计概念第一节 居住区的组织构成           1、居住区基本要素构成  物质要素:自然要素:区位、地形、地质、水文、气象、植被等。人工要素:各类建筑物及工程设施。精神要素:人的精神:人口结构、人口素质、居民行为、居民心理等。社会因素:社会制度、政策法规、经济技术、地域文化、社区生活、 物业管理、邻里关系等。2、居住区规模分级构成用人口规模、用地规模来表示现行国家标准《城市居住区规划设计规范》按居住区人口规模分为居住区、居住小区和居住组团三级。居住区居住小区居住组团户数(户)10000~160003000~5000300~1000人口(人)30000~5000010000~150001000~3000    居住区的用地规模的相关因素:人口规模、建筑气候区、住宅层数、道路格局、基地条件、行政管理体制与方法、居民生活需求等。人均居住区用地控制指标(m2/人)居住规模建筑气候区划Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、ⅦⅢ、ⅤⅣ居住区低层33~4730~4328~40多层20~2819~2718~25多层、高层17~2617~2617~26小区低层30~4328~4026~37多层20~2819~2618~25中高层17~2415~2214~20高层10~1510~1510~15组团低层25~3523~3221~30多层16~2315~2214~20中高层14~2013~1812~16高层8~118~118~11     3、居住区用地分类构成居住区规划总用地: ①住宅用地②公建用地③道路用地 ④公共绿地      非本区配套设施用地,保留用地, 是住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地四类用地的总称。①住宅用地 包括住宅建筑的基底占地及其四周合理间距内的用地,包括宅旁绿地、宅间小路等。②公建用地 是与居住区人口规模相对应配建的各类设施的用地,包括建筑基底占地及其所属的专用场院、绿地和配建停车场、回车场等。③道路用地 指区内各级车行道路、广场、停车场、回车场等。不包括宅间步行小路和公建用地内的专用道路。④公共绿地 指满足规定的日照要求,适于安排游憩活动场地的居民共享的集中绿地,包括居住区公园、居住小区的小游园、组团绿地以及其他具有一定规模的块状、带状公共绿地。     ,除居住用地以外的各种用地,包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地、保留用地以及不可建设的土地等。居住区用地平衡控制指标(%)用地构成居住区居住小区居住组团住宅用地(R01)50~6055~6570~80公建用地(R02)15~2512~226~12道路用地(R03)10~189~177~15公共绿地(R04)~185~153~6居住区总用地(R)100100100    第二节 居住规划设计的基本原则和任务要求一、基本原则1、符合城市总体规划要求,综合考虑城市的性质、社会经济、气候、民族、习俗、风貌等地方特色和区位环境条件,充分利用基地的自然资源、现状道路、建筑物、构筑物等。2、符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则。3、适应居民的居住生活行为规律,综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施和管理要求,创造安全、卫生、方便、舒适和优美的居住生活环境。4、为老年人、残疾人等弱势人群的生活和社会活动提供条件。5、为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境多样化创造条件;为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件。6、充分考虑社会、经济和环境三者统一的综合效益与持续发展。二、目标与要求1、安全 是一切生活的根本安全防卫、物业管理、交通安全、社会秩序、人权保障、邻里关系等方面。2、卫生 生活质量和生命质量的保障采光、通风、日照,无三废污染,水、空气质量,建筑及建材健康环保,管网、电网设备完善,无安全隐患,设施齐备,无传染,医疗保健及健身。3、方便 生活行为在时间、空间上的合理分配布局合理,联系方便,交通通畅,车行人互不干扰,停车设施齐备,公共配套设施完善,布点合理,有一定的公共活动空间,为老年人、残疾人提供必要设施。4、舒适 生活环境与居民心理、生理要求和谐共生生态环境良好,无污染;建筑功能完善,设备先进,智能化程度高;活动场地多样化;合理利用太阳能、风能等自然资源,健康可持续发展。5、优美 人与视觉环境的情境沟通与交融环境景观赏心悦目,建筑形式与环境协调,空间丰富多变,整个居住区建筑环境空间协调完整,有较高的品味和审美境界。三、内容与成果内容:根据城市总体规划具体确定一般包括:选址定位、估测指标、拟定规划结构与布局形式、拟定各构成用地布置方式、拟定建筑类型、拟定工程规划设计方案、拟定规划设计说明及技术经济指标计算等。成果:现状及规划分析图、规划编制图、工程规划方案图以