竣工验收.doc

泉州市质监站关于规范房屋建筑和市政基础设施工程重要分部工程、单位工程竣工实体质量监督抽查及竣工质量验收工作的通知泉质安监〔2011〕41号各有关单位:为加强工程质量监督管理,规范工程质量验收行为,明确参建各方质量责任,贯彻执行《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》、《福建省房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理实施办法》和《建设工程施工质量验收统一标准》等有关法律法规、规范及规定性文件,我站对建设工程的地基与基础、主体结构、建筑节能等重要分部(子分部)工程、单位(子单位)工程竣工质量抽查及竣工质量验收程序结合受监工程的实际情况,进行了流程的梳理和规范,以指导建设各方责任主体做好工程质量验收工作,请各有关单位参照执行。一、重要分部(子分部)工程的范围㈠房屋建筑工程1、地基与基础工程(地基处理、桩基、混凝土基础、劲钢(管)混凝土结构、钢结构等工程)2、主体结构工程(混凝土结构、劲钢(管)混凝土结构、钢结构、网架和索膜结构等工程)3、幕墙工程4、建筑节能工程5、其他有关规定以及工程特点确定的涉及结构安全、重要使用功能、关键部位的其他分部(子分部)工程㈡市政基础设施工程1、道路路基(包括地基处理)2、桥梁桩基和基础、上部结构3、排水工程的主体结构;隧道主体结构4、水处理工程建、构筑物的地基与基础、主体结构、建筑节能工程5、其他有关规定以及工程特点确定的涉及结构安全、重要使用功能、关键部位的其他分部(子分部)工程二、质量验收工作内容㈠重要分部(子分部)工程验收1、验收准备工作⑴按照《福建省建设工程质量监督抽查抽测工作手册》,涉及重要分部(子分部)工程监督机构监督抽测的项目所存在的问题均已整改反馈,监督抽查的质控资料等基本齐全。⑵验收前,应将建设各方责任主体的工程质量检查报告和参建各方签署同意的《XX分部(子分部)工程质量验收告知表》(详见附表1-6、9-12)等资料一并报送监督机构抽查。⑶有关工程技术资料应留置会议现场以备相关部门查看。⑷验收由建设单位牵头组织,应事先通知各参建单位、并提前2天通知验收监督机构,验收组成员应包括建设项目负责人、设计(勘察)项目负责人或专业负责人、总监及施工建造师、质量和技术部门负责人等。2、验收工作流程⑴与会验收组成员到场后,会议签到表上应由本人亲自签字,以确保验收会议的有效性、可追溯性;签到表由会议组织方负责收集保存。⑵验收会议由监理(建设)单位主持并按照拟定的验收方案内容介绍验收组织准备情况及宣布验收机构的组成。⑶施工单位汇报重要分部(子分部)工程施工情况和质量评定报告。⑷监理单位汇报重要分部(子分部)工程监理情况和质量评估报告。⑸参加验收人员进行工程实物质量检查、查验有关工程技术资料。⑹参建各方责任主体分别发表验收意见并形成验收结论。(勘察单位负责参加其质量责任范围内的工程验收)⑺施工单位对各部门提出的问题作出完成期限的承诺。⑻验收通过后,参建各方应及时在《重要分部(子分部)工程质量验收记录》和相关验收会议记录上签章认可。⑼责任单位对验收中存在的问题落实整改后,经建设、监理单位共同复验,建设单位应在复验符合要求后,将整改情况反馈资料报送监督机构备案。⑽参加各方不能形成一致意见或涉及工程质量问题未能通过验收的,建设单位应牵头组织施工、监理等责任单位对存在问题进行整改,符合要求后重新组织验收。注:①天然地基子分部工程验收应取得相应地基承载力检测合格报告,地基验槽达到设计要求后,各方应及时在《地基验槽(复验)记录》和隐蔽工程记录上签字认可后进入下道工序施工。②有浅基础、桩基础子分部工程的地基与基础分部工程在土方回填等分项、子分部工程施工完成后,应及时组织该分部工程质量验收工作。㈡单位工程竣工实体质量监督抽查要求1、单位工程竣工实体质量监督抽查准备工作。①施工单位在完成合同约定的工程量,通过自检并出具《单位工程竣工报告》;②经监理单位验收后,监理单位出具《单位工程质量评估报告》并通知建设单位;③住宅工程应由建设单位组织施工、监理单位进行分户验收;④建设单位组织勘察、设计单位先行对工程质量进行工程实体质量竣工预验收后,勘察、设计单位出具《单位工程质量检查合格文件》。2、工程技术资料监督抽查。通过勘察、设计单位竣工预验收后,施工单位将单位工程全套质量控制资料及竣工图纸报送我站进行工程技术资料监督抽查。我站在5个工作日内出具《工程技术资料监督抽查意见书》。3、工程竣工实体监督抽检告知。施工单位对内业存在问题补充整改至基本符合要求后,填写《单位工程竣工实体质量监督抽查告知书》(详见附表7、13),经监理、建设单位审核签证后,将要求存档的资料一并报送我站。经我站核查基本符合要求后,我站安排竣工实体质量监督抽查时间并电话告知建设、施工