九寨印象建设项目可行性研究报告审批稿.doc

九寨印象建设项目
可行性研究报告
(修订版)
目录
第一章总论 1
项目概况 1
业主概况 3
主要编制依据及研究范围 4
项目提出的理由及过程 6
主要技术经济指标表 7
研究结论 8
第二章项目建设背景及必要性 9
项目建设背景 9
项目建设必要性分析 10
第三章项目所处市场及区域分析 14
项目所处市场分析 14
项目所处区域分析 18
项目定位 24
营销策划 26
第四章项目建设内容及规模 27
第五章场址选择及条件 30
项目建设地址 30
项目建设条件 30
项目充分性分析 33
结论 36
第六章建设方案 37
建筑设计指导思想与原则 37
项目总体规划方案 38
建筑设计 38
结构设计 48
电气设计 51
给排水及消防设计 56
通风采暖设计 64
总平工程 65
第七章节能方案 67
设计依据 67
建筑节能设计 68
电器、设备系统节能 70
空调系统节能 71
节水措施 72
项目耗能指标分析 73
节能结论 76
第八章环境影响评价 77
项目场址环境现状 77
环境执行标准 77
环境影响分析 78
环境保护措施 81
环境影响评价结论 83
第九章劳动安全卫生消防 84
职业安全卫生的监察 84
危害因素分析 85
安全措施 85
消防措施 86
第十章项目建设管理方案 88
项目管理工作范围 88
建设项目实施管理 89
项目运营管理 93
第十一章项目实施进度 94
建设工期 94
项目实施进度安排 94
项目实施进度表 94
第十二章投资估算与资金筹措 96
投资估算编制依据 96
投资估算范围 96
建设投资估算(详见附表1) 97
投资结构及资金来源 98
第十三章财务评价 100
财务评价的依据和内容 100
财务评价基础数据选择 101
财务分析 102
财务评价结论 103
第十四章社会评价 104
社会影响分析 104
互适性分析 106
社会风险分析 108
社会评价结论 109
第十五章风险分析及应对 110
市场下行风险 110
成本超支风险 111
政策风险 111
第十六章研究结论与建议 113
结论 113
建议 113
(一)附图

,平、立、剖图及标准楼层图
(二)附表


(三)附件

、建筑规划、拆迁等批复文件
、电、气、燃气等供应协议

5. 四川煤田一四一建设投资有限公司的九寨印象建设项目岩土工程勘察报告(结论2页)
第一章总论
项目概况

九寨印象建设项目

九寨沟县新城区

四川省明道置业有限公司

新建

1、总投资
,其中:
工程费用 %;
工程建设其它费用 %;
预备费用 %;
建设期利息 %;
铺底流动资金 %;
固定资产总投资 %
总投资 %。
2、资金来源
项目资金来源主要由业主自筹及房屋预售资金回笼解决项目建设资金。,%,,%,,%。
3、资金使用计划
本项目建设工期为26 个月,根据本项目建设工期进度的要求,其建设资金按照工程进度分批、分阶段投入使用, 完全可以