商业街经典策划案例.pptx

商业案例(景观资源、民俗资源)上海:新天地成都:宽窄巷子杭州:西湖新天地浙江:宁波老外滩浙江:宁波美术馆南京:南京1912上海新天地:中国客厅“上海站”上海新天地上海·新天地---功能演进由旧区改造而成的商业体→“旅游景点”建筑元素石库门建筑群人文历史元素海派文化底蕴商业功能零售、餐饮、娱乐第一阶段:旧区改造的商业体邂逅上海体验上海爱上上海第三阶段:上海会客厅传统与现代的上海市井与时尚的上海中国与世界的上海第二阶段:“很上海的旅游景点”成都:宽窄巷子街道宽巷子窄巷子井巷子功能定位“闲生活”区以旅游休闲为主题“慢生活”区以品牌商业为主题“新生活”区以时尚年轻为主题业态业种以精品酒店、私房餐饮、特色民俗餐饮、特色休闲茶馆、特色休闲酒馆、特色客栈、特色企业会所、SPA为主题的情景消费游憩区打造成以各国西餐、各地品牌餐饮、轻便餐饮、精品饰品、艺术休闲、特色文化主题店为主的精致生活品味区以酒吧、夜店、甜品店、婚庆、小型特色零售、轻便餐饮、创意时尚为主题的时尚动感娱乐区目标客群针对怀旧休闲客群针对主题精品消费的目的性消费客群针对都市年轻人客群在具有鲜明地域特色和浓厚历史氛围的宽窄巷子各街区中,植入以文化为基石的商业元素,充分展示老成都生活精神,能切身感受老成都民俗生活场景,感受“最成都”西湖新天地宁波老外滩宁波美术馆页码位置:位于南京市长江路与太平北路交汇处,江苏省南京市玄武区长江后街8号定位:“南京1912”的定位是将浓郁的民国历史风味与时尚的结合,也就是历史与时尚的结合。建筑物本身所呈现的是文化,其中加入了商业的元素,经营的内容是时尚消费。它的主题是休闲、时尚,也有旅游功能。“南京1912最大的优势在于,地处黄金地段(附图如下),面积大建筑少,视野开阔,形成了一个闹中取静的开放的空间,以及里面的人想到外面来、外面的人想到里面去的互动氛围,这是其它时尚消费场所不具备的独一无二的资源。"业态:上海市创意产业的领头南京1912的商家总计约50家,其中餐饮约20家,休闲约10家,酒吧约20家。餐饮:酒吧:休闲----2:2:1南京1912