信用社贷款调查报告.doc

信用社贷款调查报告借款申请人XXX因XXX需要,于XXXX年XX月XX日,向我分社申请短借款XXX万元,期限一年。根据贷款操作的有关规定,我分社XXX、XXX组成贷前调查小组,于XXXX年XX月XX日对其基本情况及借款用途等进行了实地调查。现将调查情况报告于后:基本情况简介借款申请人XXXX,男,现年XX岁,身份证号码:51070219XXXXXXXXXX号,户籍地址:某地,现实际住址:某地,学历XX,已婚,主要工作,收入情况,联系电话:配偶XX,女,身份证号码:51070219XXXXXXXXXX号,户籍地址:某地,现实际住址:某地,学历XX,已婚,主要工作,收入情况。:一是位于绵阳市涪城区XX社的自建综合楼一幢,建筑面积平方米,土地面积160平方米,修建是价值80万元,现每平方米价值约3000元,现价值约250万元;二是位于绵阳市XX地商品房一套,建筑面积平方米,土地面积平方米,XX年购入,购入时房屋总价26万元,现价40万元。三是广本轿车一辆,XX年购买,购买价值29万元,现值约20万元。。一是住房按揭贷款13万元;二是汽车按揭借款5万元。经询问,借款申请人家庭除金融机构借款外,无其他债务。借款人申请人家庭资产310万元,负债18万元,净资产292万元。资产负债率6%。资信状况经授权,我分社通过人民银行个人信用信息基础数据库进行了征信查询。XXX,有按揭贷款13万元,合同金额18万元,现余额13万元。有汽车按揭贷款5万元,合同金额15万元,现余额5万元。有银行贷记卡1张,使用正常。配偶XXX,无借款情况。经调查,XXX人品素质、社会口碑好,无不良记录。经我分社评级授信来到小组评定,评分81分,评定为AA级信用客户,授信金额为XXX万元。①借款申请人主要经营工程劳务承包,目前经营正常,有一定的经营和管理经验。年承接劳务工程500万元左右,利润率10%,年利润50万元左右。主要业绩有XXXX年承接游仙区XXXX工程的劳务,总价300万元,XXXX年承接游仙区XXXX工程的劳务,总价800万元。②位于绵阳市涪城区XX社的自建综合楼一幢,建筑面积平方米,出租8套,年租赁收入5万元左右。③配偶XXX,现在XX单位工作,年收入4万元左右借款人申请人及配偶年收入59万元左右支出情况借款人家庭年生活支出8万元;子女教育费用2万元;按揭贷款支出3万元;家庭其他支出5万元。借款人家庭年支出约15万元。借款人申请人家庭年收入59万元,支出15万元,年净收入约44万元左右。合作情况借款申请人在此之前,在信用社的合作业务合作情况,包括存款、开卡、贷款情况,本次合作可以推动借款申请人在哪些方面进行合作,包括开卡、开户、资金回流情况、带动其他客户在信用社办理业务情况。要阐明借款申请人借款用途,自筹资金多少,占比多少,自筹资金的组成部分,用途的真实性,合规性。阐述第一还款来源,应有分析。主营业务收入、其他收入,家庭成员收入,家庭支出,家庭年收入。多项来源要分别进行阐述。抵押:,要阐述抵押物现状,如房屋,评估金额,每平方米,需阐述出租,租金情况。。保证:要阐述保证人基本情况,外部评级情况,在保余额,反担保情况。风险分析防