项目征地申请方案书.docx

商贸中心项目方案书项目名称:xxx商贸中心项目业主:xxx有限责任公司项目法人代表:xxxxxx年xx月xx日xx省xxx市xx有限公司关于投资建设商贸中心的方案书xxx经济技术开发区xx新区:xx省xx市xx有限责任公司,始建于xx年xx月,,净资产1亿元,员工500余名,是集批发直销、超市零售、物流配送、酒店经营、禽蛋加工为一体的跨行业、多业种经营的综合企业,销售网络遍布xxx市的三县二区一市,同时又是“五粮液、茅台、剑南春、泸州老窖、郎酒、金龙鱼粮油、红牛饮料、箭牌口香糖等知名品牌在xxx市的总代理商;2013年实现销售xxx亿元,利润xxx余万元,税费xxx余万元,被评为商务部xxxx试点企业,xx省商务厅《xxx省应急保障重点联系企业》,xx市《贸易“十强”》企业。随着公司不断壮大和发展,现有的办公、仓储、物流配送、网点布局等条件已经无法满足企业的发展,须在xxx经济技术开发区xxx新区征地30亩新建商贸中心。现将构建商贸中心的初步方案规划如下:目录、1、项目的功能定位...............................1、2、建设的内容及规模.............................2、3、组织机构及人力资源配置.......................3、4、投资估算及资金来源..........................4、5、经济效益预测及财务评价......................5经济效益预测.....................................5财务分析.........................................6、6、结论........................................10附表一项目投资估算表...............................11附表二年销售收入测算表.............................13附表三年总成本估算表...............................14附表四项目损益测算表...............................15附表五现金流量表(全部投资).......................16第一章项目的功能定位本项目位于xxx经济技术开发区xx新区内,商贸中心是一个集批发、零售、综合仓储、物流配送为一体的综合性项目,该项目的实施有利于改善城市投资环境,完善城市服务功能,提升城市形象、竞争能力,同时有利于解决社会就业,加快本地区经济发展,充分发挥广安市的聚集和辐射作用。-0-第二章建设内容及规模xxx市商贸中心项目占地30亩,总建筑面积38000㎡,项目拟建规模及内容如下:总用地面积:30亩总建筑面积:38000㎡。其中:商场办公用房9000㎡‚仓储用房18000㎡(大米、食用油仓库5000㎡,食用糖仓库3000㎡,肉制品冻库2000㎡,蔬菜、水果保鲜仓库3000㎡,其他食品用仓库5000㎡)ƒ生活配套用房10000㎡④公用设施用房1000㎡道路5000㎡绿化3000㎡容积率2绿化率15%。-1-第三章组织机构及人力资源配置商贸中心项目由xx省xx市xx有限责任公司独立承办,项目建成后由xx市xxx有限责任公司管理经营。公司本着精简、高效、统一的原则,实施定编定员,建立良好的用人和激励机制,企业劳动定员为400人,其中:管理人员60人,占15%,经营及其他人员340人,占85%。