云雾山生态保护区说明书.doc

益阳云雾山生态保护区规划设计文字材料益阳市城市规划设计院二○○七年五月1第一部分项目概况一、区域位置分析益阳市毗邻长株潭经济区,位于石长城市带和洞庭湖经济圈,同时也位于长张旅游带上,并加入湖南“3+5”城市群的行列中。云雾山生态保护区位于益阳火车站以南,云雾山路以北。通过云雾山路与市区相连,具有非常优越的区位条件。二、现状用地分析用地范围内基本为林地和耕地,有少量的居民建房,地形起伏较大,云雾山高程178米,地貌多变,自然生态环境优美,极具自然山水风光特色。该规划总面积为5325亩,包括姚家湾村﹑楠木塘村﹑邓石桥村﹑梓山冲村的部分。各村在该规划区域的基本情况见下表。名称小组(个)户数(户)人口(人)姚家湾485267楠木塘380250邓石桥1850梓山冲235115规划区域内现状均为低等级的机耕路,线型弯曲,基本呈树枝状,不成系统。大部分为泥路,路况极差。对外联系主要有四个方向,一是西面通往益桃公路,一是北面通过石长铁路涵洞通往迎宾路,另外两处在南面和东面通往云雾山路。第二部分规划设计一、规划目的1、以体现和展示生态为主,同时为市民提供假日休闲、旅游、运动和娱乐的场所。2、为益阳高新区提供生活配套和服务设施,为入园的企业家和高级人才提供良好的生活居住和休闲娱乐场所。23、拓展生态旅游市场,促进益阳市旅游业和第三产业的发展。4、保护和改善云雾山周边的生态环境,提升土地价值和文化品味。5、加快城乡一体化进程,促进益阳市以及云雾山周边乡村的经济发展和城市建设。二、规划范围云雾山生态保护区位于益阳高新区南扩区,东临云雾山路,南接高新区工业园区,西依益桃一级公路,北抵益阳火车站,规划总用地面积:。三、规划依据——《中华人民共和国城市规划法》——《中华人民共和国土地管理法》——《中华人民共和国环境保护法》——《城市绿化条例》——《城市规划编制办法》(中华人民共和国建设部令第36号)——《城市规划编制办法实施细则》——《湖南益阳高新区南片区分区规划》——《湖南益阳高新技术产业开发区总体规划(2001—2020年)》——其它有关的技术规范四、规划原则及功能定位1、、生态保护原则保护水体、天然植被等原始自然生态是项目开发的前提,也是保证项目具有个性和特色的基础。保护和充分利用现有自然地形和水系,形成最优生态格局,并在此格局基础上因地制宜,设计道路系统和确定土地开发区域。、保护与开发并重原则尊重自然、改造自然是社会发展的必然规律,必须在保护的基础上根据不同3区域的生态等级确定合理的开发强度和开发内容。、自然与人文共生原则“文化融入自然”,追求和享受自然是人类的本性,自然景观与人文景观的融合体现了人与自然的和谐与对话。、人性化设计原则“设计源于生活”,必须从人的生活和精神需求出发,才能更多的体现设计对于生活和人文的关怀。、科技运用原则“科技回归人性”,现代科学技术的运用极大地提高了人类的生活质量,而只有走人性化回归的道路科技才能走进生活,才能体现服务于人类的根本宗旨。、经济、社会和环境效益统一原则项目建设必须保证一定的投资回报,同时又可以解决部分就业,拉动经济增长,促进环境状况的改善和提高。2、功能定位通过对益阳城市特点、周边用地规划、现状资源和用地特征的综合分析,规划定位云雾山生态保护区以茶文化为主题、以自然风光