美食广场联营合同文本.doc

美食广场联营合同文本.doc:..合同号:(柜位号:( )联营合同甲方:陕西长青现代餐饮有限公司乙方:本合同签订日期:2013年月日陕西户县兴伦美食广场商铺租赁合同甲方:陕西长青现代餐饮有限公司乙方: 双方根据等互利自愿的原则签订本合同,双方共同遵照执行。一、经营地点及范围:1、 甲方将位于陕西户县草堂路3号兴伦购物中心二层兴伦美食广场内—号商铺,及特定使用权利,管理责任一并交由乙方,该商铺档口的经营权交由乙方行使,由乙方自筹资金、自担风险、自负盈亏,约定本合同餐饮经营或服务,乙方须按约定向屮方交付保证金及其他相关费用。2、 乙方经营场地指兴伦美食广场内—号档口建筑面积 m2,经营范围 乙方不得随意改变或扩大经营范围,否则一切后果由乙方承担。、支付方式。1、 乙方保证其以每月销售额达到25000(贰万五千)元作为保底销售额,甲方每月按销售额沁扣除作为经营费用。2、 如果乙方收取营业额小于保底销售额时,乙方按保底额扣除作为营费用,乙方商铺月销售额超过40000元(肆万元)按营业额的18%提取作为经营费用。超过60000元(陆万元)按营业额的15%提取作为经营费用。3、甲方代乙方收取营业款,乙方自用的水、燃气费、电费由乙方自行承担,公共电费、燃气费、水费均摊,收费标准按商场标准统一执行。4、 如果乙方连续&个月或全年累计&个月达不到保底额,则视为乙方自动解约处理。5、 销售款每十五天结算一次,如遇对账发生错误,经双方确认后,在下月结账时予以更正。6、履约保证金:指乙方在签订本合同时,为保证乙方履行本合同及其附件约定的各项义务和责任,由乙方交付给屮方的押金,该保证金不是预付的租金,仅作为乙方忠实履行本合同及其附件所约定义务的保证。金额50000元(伍万元整)人民币,交付方式:合同签订之日以现金形式支付。甲方有权将该保证金冲抵乙方欠付甲方的水、电、气、物业服务费、其他约定费用和应由乙方赔偿的损失。并且此行为不影响屮方行使任何其他补救权利,该保证金由屮方保管,不计利息,在合同期满后,甲方确认乙方已完全履行了本合同及其附件,赋予的全部义务之后且没有给甲方造成损失,则甲方在乙方按本合同约定条件所租商铺交还后60天内如数退还乙方所缴纳之违约保证金。、电、气费及其他费用甲方为乙方租赁商铺独立挂水表、电表,水费电费按国家相关标准执行,该费用由甲方财务部门定期收取,乙方不得拖欠办理,,,天然气 元/立方米。!1!水、电、燃气使用安全的规定1、各档口的业务必须按照正确的使用方法使用各档口内的设备、设施及用电,严格遵循Fl常使用规范,不得私拉乱接电源、电线,闭店前仔细检查本档口水、电、燃气及窗户是否关闭,如因使用或操作不当造成的损失,因此而产生的一切费用由乙方自行承担。各档口的商戸(乙方)自行承担设备、设施的日常维修、维护及保养。2、续约:(1) 本合约期满,双方如同意延长合作经营期限,须在本合约期满前2个月以书面形式通知对方续约,经双方协商,最迟于本合约期满前30日内重新签订续约合约。若乙方在合约期满前2个月内,未做续约书面通知,甲方有权对该场地重新招商(包括在该铺面张贴、悬挂招租广告,带领意向承租人进入铺位参观等其它方式),乙方不得拒绝和阻挠。(2) 本合约履行期间,若因不可抗力因素导致本租赁标的物灭失或不适于继续使用,本合约自动终止。若甲方同经营场地所在物业的合约结束,则本合约自动终止,甲方无须承担任何责任。、乙方于本合同约定的商铺内只能从事经营 类商业活动。在本合同的有效期内,乙方若想对其经营的业态做出任何形式的调整或更换,需提前30天以书面形式向甲方提出申请,并须征得甲方同意后方可实施,乙方确实经营需要对该场地内餐饮品类进行调整,需报甲方许可、备案。2、乙方须严格遵守国家及地区制定的有关政策和法律法规。除非事先得到甲方书面确认同意,乙方不得擅自调整或变更商铺用途及营业范围。3、商场营业时间为每H上午10:00时至晚上22:00时,公众假期及周末照常营业,乙方保证遵守上述由物业方制订的统一营业时间。4、 物业方有权对于上述商场经营时间依特殊情况做出调整,乙方应积极予以配合。5、 乙方所经营品类不得与本商场内其他餐饮品牌雷同。、 装修设计:乙方的租赁场地由甲方进行统一设计、装修施工,以保证与购物中心形象统一。乙方因经营需要对现有装修方案提出更改需提前向甲方提出申请,经甲方书面同意后实施。2、 乙方对所租区域进行设计装修,需经商场管理方及甲方书面同意,方可按甲乙双方商定的施工方案施工,费用市乙方自行承担,且不得损害原有建筑结构的安全。若甲方因经营