北京密云黄金山水庄园项目策划方案.doc

北京密云黄金山水庄园项目策划方案第—部分:企业简介  一、企业简介中房集团北京黄金实业总公司最早成立于1984年11月26日,于1992年11月18日由武警黄金指挥部接收,军企脱钩后转入中国房地产开发集团公司,是中房集团的成员企业,公司由三把铁锹起家,进入武警后创业资金达到1500万元,发展到现在的公司,改制后资产已达9位数字。经营项目为房地产和酒店业。黄金公司成立至今,已开发项目二十余个,开发面积达100多万平方米,取得了良好的经济效益和社会效益。    第二部分:黄金山水庄园项目概况    一、项目位置黄金山水庄园位于密云县溪翁庄镇,该镇因密云水库而闻名全世界,距首都机场50公里,距六环30公里,京承公路通车后从市内出发仅需30-40分钟车程,被市、县两级政府定为旅游度假区。    溪翁庄镇人杰地灵,毛泽东、刘少奇、周恩来、朱德、邓小平、江泽民、胡锦涛等党和国家领导人先后多次莅临视察。陈毅元帅视察水库时即兴赋诗:“密云密云,气象万千,润我京华,福利无边。”江泽民总书记视察密云水库后题词:“绿山、净水、富民”。  溪翁庄镇地理位置优越,交通便捷,通讯畅通,基础设施完备。笔直宽阔的密溪路横贯全镇南北,于101国道和环湖路相连接。京承铁路、沙通铁路过境运行并设有客货运站。    溪翁庄镇生态环境优美,空气、水质和环境样样符合生态要求,旅游资源得天独厚,密云水库是首都1000多万人口的饮用水源基地,湖区周边林木覆盖率为98%,负氧离子值高达10000多个单位。境内及周边旅游景点星罗棋布,镇中心所处位置,为密云县东西两条旅游线交汇点。西侧有全国闻名的自然风景区黑龙潭、京都第一瀑、桃园仙谷、清凉谷、云蒙山国家森林公园等;东侧有白龙潭、司马台长城、云岫谷、雾灵山国家森林公园等景区。镇域内有云湖度假村、云佛山旅游度假村、北京密云国际会议中心、云蒙山庄、明湖山庄等几十家星级宾馆、疗养所、绿化基地。中央、市、县属近90家企事业单位、科研院所、分支机构落户在此。总建筑面积19万余平方米的京溪住宅小区,深得京城众多客户青睐。    翁溪庄镇资源丰富,年产淡水鱼150万公斤,新鲜蔬菜1000万公斤。目前根据市场需求,正在进行大规模的农业结构调整结束传统农业生产,发展精品农业、生态农业、观光农业和设施农业。    翁溪庄镇旅游业实现快速发展。2003年,该镇积极改善镇域环境,加快旅游资源整合,促进了旅游业快速发展。全年共引进3家旅游企业开发建设黑山寺风景区等项目,协议金额12亿元;月亮河度假村等4个旅游项目正在建设中;云佛山三期改扩建和云龙涧风景区已投入使用。同时建成5个民俗村,发展民俗户152户,有21户达到市级标准。全年共接待游人102万人次,。    “黄金山水庄园”项目位于密云水库南端的溪翁庄镇立新村北,紧临密溪公路,在白河风景区的中心地带。是密云地区旅游、休闲、度假的的最佳区域。一侧与密云西线旅游区主干道密溪路相连接,有利于发展旅游和度假产业。    项目土地顺依山势呈元宝形状,区内水、电、路、通讯、排水排污等基础设施以达到“六通一平”。宗地面积450亩,建。  二、项目划分项目用地分为三块,因此规划设计自然形成三个组团。每幅地为—个组团。各组团间靠道路、景观节点、景观轴线,实现有机的联系,有分有合,即自然天成,又浑然一体,形成—个项目三个组团,物业统—管理的规划格局。组团分布依山势自东向西:分为山下组团,山腰组团,山顶组团。    山下组团:紧临密云县西线旅游主干道密溪路,“黄金假日大酒店”就座落在该组团。    三、酒店介绍北京黄金假日大酒店是三星级标准的酒店,集商务、会议、培训、度假为一体它被绿色生态的黄金山水庄园所拥抱,处于密云县白河绿化风景区中心地带,总占地面积450亩。,为一期工程;二期工程将在黄金山水庄园内建设3万余平方米的产权公寓,二期工程项目已被政府计划部门批准,正在通过规划审批。  酒店按中式风格建设,有客房101套。餐厅可同时接待300人用餐,大宴会厅300平方米,另有各类标准的包间11个,面积240平方米,西餐厅、咖啡厅170平方米。大会议厅315平方米,商务洽谈室80平方米。大歌舞厅253平方米,KTV包间9个150平方米。洗浴、桑拿、健身、游艺用房800余平方米。游泳馆1416平方米。酒店办公用房、员工餐厅等500余平方米。  本酒店标准适中,适合于各类会议、培训、休闲度假人群。其位置处于密云县城和密云水库之间,是密云西线旅游的必经之路,背靠青山,环境优雅,二期产权公寓建成后将形成更大的居住、度假群体。    本酒店是中国房地产开发集团的成员企业和培训中心,也是中国房地产协会的培训中心,集团和协会将在这里举办各类房地产活动,必将推动房地产业与密云旅游业的结合,打造新的品牌。酒店装修即将完成,待各种设备、设施进店安