丹阳市云阳南区经济发展有限公司丹阳市高新技术产业集中区规划建设项目商业计划书二00八年三月保密须知本计划书属商业机密,为丹阳市云阳南区经济发展有限公司所有。其所涉及的内容和资料只限于有意向的合作着使用。收到本计划书后,收件人即可确认,并遵守以下规则:若收件人不希望涉足本计划书所述项目,请按上述地址尽快将本计划书完整退回。在没有取得丹阳市云阳南区经济发展有限公司的书面同意前,收件人不得将本计划书全部或部分的予以复制,传递给他人,影印,泄露或散布给他人。应该像对待贵公司的机密资料一样的态度对待本计划书所提供的所有机密资料。项目名称:丹阳市高新技术产业园区规划建设项目项目单位:丹阳市云阳南区经济发展有限公司地址:丹阳市云阳镇横塘政府路传真:0511—86282130电话:0511---86642116邮编:212355公司网址:目录第一章摘要-----------------------------------5项目情况-------------------------------5项目资金情况---------------------------5合作的初步意见-------------------------5第二章公司-----------------------------------6公司位置概况---------------------------6公司简介-------------------------------6项目建设理念---------------------------7人力资源-------------------------------7管理团队-------------------------------8组织机构网络图-------------------------9环境保护与劳动安全--------------------10第三章项目概况-----------------------------11项目建设的背景------------------------11项目投资的可行性----------------------11项目建设的目标------------------------13第四章市场分析-----------------------------14创建“省级高新区”已具备一定的基础和条件------------------------------------14在市场运作中,争创“省级高新区”给公司带来的发展机遇-------------------------15第五章风险分析及对策----------------------18经营风险------------------------------18管理风险------------------------------19法律风险------------------------------19政策风险------------------------------20经济风险------------------------------20财务风险------------------------------21第六章资金筹措与使用计划------------------22一、投资估算------------------------------22二、资金筹措------------------------------27三、资金使用计划--------------------------28第七章投资回报和还款计划--------------------29一、项目投入产出及归还计划表----------------29二、投入产出情况----------------------------30三、还款计划--------------------------------30附1:《丹阳市云阳南区经济发展有限公司土地流转、迈村中心村项目资金运用及归还方案》附2:高新区区位示意图附3:企业《营业执照副本》附4:《税务登记证》第一章摘要一、项目情况:1、对高新技术产业集中区内10平方公里以及2平方公里启动区进行总体规划,产业规划,专业性区中园和新农村规划。2、、绿化、给水、污水、雨水、供电、电信、燃气、供热、管线、公共设施等设施基本到位。还需投入3亿人民币继续完善。高新区的“六通一平”和新农村建设、房地产开发。二、项目资金情况,,需筹资5亿人民币,但近二年需要资金3亿人民币,资金来源:拟寻找合作融资的国际财团1500万元美金(约1亿人民币),通过立项申请固定资产银行贷款5000万人民币,其余企业自筹15000万人民币。合作初步建议1、拟请贵公司以合资合作形式,参股本公司或组建新公司。2、合作融资、借款方式,可采用经评估后的土地、房产
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