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住宅补充协议.doc住宅补充协议补充协议【出卖人】:贵州省铜仁地区黔东房地产开发有限公司(以下简称甲方)【买受人】:(以下简称乙方)依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》相关规定,经甲、乙双方口愿协商,就乙方购买甲方所售商品房(以下简称该商品房)和关事宜,在双方所签《商品房买卖合同》的基础上达成如下补充协议:关于付款方式、期限及逾期付款的补充。。该维修资金由出卖人或物业管理有限公司代收后,按照规定缴入主管部门所设立的房屋维修资金专用账户。2以下条款适用于乙方选择银行按揭贷款方式支付房款的情况:,乙方承诺在签订合同及补充协议时,12充分了解并同意严格按照按揭贷款的办理条件、程序和补充协议的约定及时办理和关手续,并承诺自己的实际情况完全符合房屋抵押贷款的办理条件。《商胡房买卖合同》签订之口起7口内向贷款银行捉供按揭贷款所需全部冇效资料,因乙方原因(包括提交资料不完备等情况)导致未按时办理按揭手续而致使甲方在签订合同Z「l起60n内未收到银行划转的和应款项,则视为乙方逾期付款,甲方有权单方而通知解除合同。乙方自甲方通知解除合同Z口起15口内办理完毕所有退房手续,且乙方须向甲方支付房屋总价款5%的违约金。如乙方逾期办理退房手续则乙方自愿按H承担已付房款的千分Z—的违约金;甲方在扣除乙方应承担的违约金等费用后,应于办理完毕所有退房于•续后15U内将乙方己付房款的剩余部分无息退还乙方(须扣除[11此产生的相关费用):如甲方逾期无故未退还乙方已付房款则甲方按日承担已付房款的千分z-违约金。,乙方对与甲方协商另行达成协议,并签订承诺书或愿意继续补充相关资料并配合办理完毕银行按揭的,或变史为一次性付1款方式向甲方支付剩余房款。若甲方同意乙方继续补充按揭资料的,则合同继续履行,但乙方应在15日内保证甲方收到银行划转的和应款项,否则甲方可以通知解除合同,并要求乙方承担房屋总价款5%的违约金。若甲方同意乙方变更为一次性付款的,则乙方应先协助甲方办理原合同变更备案手续然后并与甲方另行签订《商品房买卖合同》,乙方应口原合同签订之H起60H后按日承担应付房款万分Z二的违约金至甲方收到该款项为止。,甲方有责任协助银行通知乙方解除《商品房买卖介同》,乙方须在甲方和银行发出通知之日起10个工作日内将所购房屋无偿返还给卬方,甲方扣除相关损失(包括但不限于实发生的贷款本、利息、诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等费用)后将购房款返还给乙方。3以下条款适川于乙方选择公积金贷款方式支付房款的情况:《商品房买卖介同》办理完毕预告登记之口起60口内办理完毕公积金贷款或组合贷款所有手续并将公积金贷款打入甲方指定账户;如乙方未能获准公积金贷款,则乙方可向甲方申请经甲方同酒后可改为按揭贷款,并在甲方同意后3口内提交办理银行按揭贷款的所有资料,5日内配合办理完毕;或在甲方通知Z日起15日内向甲方一次性付淸剩余房款,否则,甲方可通知解除合同,则乙方承担房屋总价款5%的违约金,自甲方通知解除合同Z「l起15II内办理完毕所有退房手续。如乙方逾期办理退房手续则乙方按日承担匕付房款的千分Z—的违约金;甲方自乙方办理