成都凯丹广场市调报告.ppt

成都?凯丹广场调研报告??项目定位:项目定位:Shopping MallShopping Mall??开发商:开发商:环达通房产集团环达通房产集团??地理位置:地理位置:高新区人民南路与三环路交界处高新区人民南路与三环路交界处??建筑面积:建筑面积:8585,,000000平方米平方米??商业面积:商业面积:50,00050,000平方米平方米??开业时间:开业时间:20102010年年1111月月2424日日??停车位:停车位:10001000多辆(地下两层)多辆(地下两层)??层数:层数:地上地上44层、地下层、地下33层层??业态组合:业态组合:集购物、餐饮和休闲娱乐于一身的集购物、餐饮和休闲娱乐于一身的欧式购物中心欧式购物中心??目标客群:目标客群:商务、居民、游客等商务、居民、游客等凯丹广场1项目商圈分析本项目位于“新南天地”商圈里,新南天地商圈东临天府大道,西靠益州大道,北临火车南站,南靠三环路。已经聚集了凯丹广场、欧尚超市、宜家家居、迪卡侬等6家商贸企业,,营业面积达40万平方米,2011年的营业总收入达31亿元。新南天地商圈A项目商圈基本情况1项目商圈分析B项目商圈业态组成根据对商圈内主要商业卖场的调查,新南天地商圈的业态构成见下表:业态商家名称购物中心凯丹广场、苏宁广场超市欧尚超市专业店宜家家居、苏宁电器、富美森家居、迪卡侬、屈臣氏专卖店ZARA、H&M、UNIQLO、ONLY餐饮、休闲、娱乐乡村基、KFC、必胜客、味千拉面、星巴克、筷客、富乐永和豆浆、今日阅读、成都印象、嘉禾影院等其他社会生活配套等2项目概况成都凯丹广场坐落于高新区零售业的核心地带,“新南天地”商圈,毗邻宜家、欧尚成都高新店、富美森家具,是集购物、娱乐、餐饮、休闲功能于一体的一站式Shopping Mall,由欧洲最大的房地产开发商之一环达通房产集团倾力打造。至今为止,全球已开设20家Gallerria,中国首家Galleria于2010年11月24日在西部时尚第一城——成都璀璨开业。项目由环达通集团(GTC)持有,LaGuarda Low、高纬环球、仲量联行等方米、拥有200个商铺,是集时尚、服饰、餐饮、影院为一体的欧式时尚购物中心。A凯丹广场简介B项目立地分析?凯丹广场地处人民南路与三环路的交界处,前者是成都的南北轴线,后者则是成都市的主干道。?交通:地铁一号线:升仙湖——世纪城高速:成南高速、成渝高速、成雅高速成灌高速、成绵高速公交:99路;111路;133路;187路; 188路;199路;153路;199路;3项目业态分析主要品牌(部分)乡村基、劲浪体育、优之良品、屈臣氏、生活无限耐克、阿迪达斯等-1F3项目业态分析C凯丹广场所有商家汇总结论主要品牌(部分)ZARA、H&M、MANGO、SEPHORA、VEROMONDA、星巴克等1F3项目业态分析C凯丹广场所有商家汇总结论