权证专员工作总结.doc

权证专员工作总结精品文档权证专员工作总结3、负责指导权证专员办理公司房产项目交易手续及国土证办理。4、负责公司项目的交易过户税费申报。、负责审查客户合同及相关附随证件。6、负责公司项目产权分割的市建委、规划、房产管理局等相关职能部门的联系,建筑设计单位及测绘公司的衔接,对公司房产项目提出分割意见。7、负责公司项目的国土证分户办理的国土局相关科室的衔接和联系。8、负责对公司项目出售的客户按揭贷款银行联系。、负责对公司项目的抵押他权办理。10、配合营销部对房产中介公司的联系和对接。1、协助部门经理办理公司项目的产权证及国土证。2、协助部门经理完成在房管局涉及的所有业主手续办理:包括合同登记、抵押登记、注销抵押等手续。3、组织客户通知登记、办证通知、领证、领合同、退款等。4、协助部门经理对客户档案管理及相关合同证件的发放、移交、保管。5、协助部门经理办理公司项目的国土证分户。、协助部1/19精品文档门经理办理公司项目的抵押他权办理。、协助部门经理带客户到银行办理按揭贷款。、协助部门经理联系房产中介公司。9、协助部门经理到建委、规划、房产管理局等相关职能部门提取公司项目的产权及城建档案。10、完成领导交办的其它任务。客服专员岗位职责1、负责解答客户有关权证办理方面的咨询及投诉。2、负责受理客户关于房屋产权办理方面事项,并将反映事项进行分类,按不同类别事项的处理流程报批处理。3、跟进处理投诉事项,将问题上报权证办理人员,并将办理情况进行跟踪协调,以及对解决结果进行回访。4、定期统计编报客户建议及投诉的受理、处理结果,并上报部门经理。、协助客户办理房屋产权相关工作。权证入市须知1什么是权证,答:权证是指标的证券发行人或其以外的第三人发行的,约定持有人在规定期间内或特定到期日,有权按约定价格向发行人购买或出售标的证券,或以现金结算方式收取结算差价的有价证券。权证是证明持有人拥有特定权利的契约。权证中约定的证券通常被称作“标的证券”,即发行人承诺按约2/19精品文档定条件向权证持有人购买或出售的证券。权证有哪些种类,答:权证有很多种分类方法:按照未来权利的不同,权证可分为认购权证和认沽权证,其中认购权证是指标明未来买入权利的权证,认沽权证是指标明未来卖出权利的权证;按照行权模式的不同,权证可分为欧式权证和美式权证,其中欧式权证是指仅在到期日可以行使约定权利的权证,美式权证是指在到期前随时可以行权的权证;按照发行人的不同,可以分为公司权证和备兑权证,其中公司权证是指标的证券发行人发行的权证,备兑权证是指标的证券发行人以外的第三方发行的权证。3什么是认股权证,答:认股权证又被称为公司权证,是由上市公司发行的认购权证。认股权证持有人行权成功后获得的证券,为上市公司新增发证券。我所上市的认股权证代码中含有“CWB”标示。4权证的名称中包含了哪些含义,答:权证的名称中包含着丰富的信息。以“宝钢JTB1”为例,“宝钢”代表约定的未来行权标的证券是宝钢股份,“JT”3/19精品文档代表发行人是宝钢集团发行的,“B”代表持有人拥有未来“买入”的权利,该权证为认购权证,“1”代表第1只权证。将“宝钢JTB1”这些文字、字母和数字联合起来理解,便是“宝钢集团发行的第1只宝钢股份认购权证”。这里的权证是指标明买入权利的认购权证,与其对应的则是标明卖出权利的认沽权证,如武钢JTP1,即“武钢集团发行的第1只武钢股份认沽权证”。而长电CWB1这样包含CW字段的权证,是上市公司自身发行,用于融资的公司权证,当这些权证行权时,公司相应的增发新股,股本会被摊薄,请投资者注意。5权证的涨跌幅是如何计算的,答:为反映权证作为股票衍生品的特性,上证所对权证实施与股票价格有关的涨跌幅限制,而不是10%或5%的固定涨跌幅限制。计算公式如下:权证涨幅价格,权证前一日收盘价格,×125%×行权比例;权证跌幅价格,权证前一日收盘价格-×125%×行权比例。当计算结果小于等于零时,权证跌幅价格为零。投资者可按照如下方式计算权证的涨跌幅价格:4/19精品文档首先计算当日股票涨跌停价格与前日股票价格之差,该价格可称为“股票涨跌变动价位”,计算结果精确到“分”;其后,,得到“权证涨跌变动价位”;最后,在前日权证收盘价格的基础上,加或减权证涨跌变动价位,计算结果精确到“厘”,就可以得到权证的涨跌幅价格。以武钢JTB1为例,11月2日,,达到涨幅价格,是按照如下方式计算得出的:11月2日,,,,11月2日,,。11月2日,,达到跌幅价格,是按照如下方式计算得