城镇生活小区规划设计初探.doc

工程建筑论文-城镇生活小区规划设计初探摘要:随着人们素质的提高,对生活小区的建设也提高了要求。特别是环境保护和可持续发展观念深入人心,人们对自己的居住质量提出了更高的要求。本文分析了现阶段我国城镇小区规划设计存在的问题并提出了自己的建议,为今后小区规划设计提供了一个可以参考的依据。关键词:生活小区;环境保护;规划设计城镇生活小区是城镇居民居住、生活和从事社会交往的地方,是城市机构有机体的重要组成部分,一般占整个城镇用地面积的35%左右。在小区内主要集中分布住宅建筑、公共建筑、公共绿地、生活性道路及其它公用设施。近年来,随着人们生活水平的不断提高,城乡差异的越来越小,越来越多的城镇居民和乡镇居民要求迫切改变传统的居住观,希望进入设施更加完善,管理更加科学的生活小区。越来越多的房地产开发商也看到了其中的商机,不失时机地进行城镇生活小区的开发。但是,由于缺乏规划和管理,生活小区的开发同时也带来了许多违反初衷的问题:环境污染、设施不完善和管理无秩序等。城镇生活小区作为与城镇居民生活最密切相关的场所,同时,也代表着一个城市的形象,需要进行合理的规划和设计。进入新世纪,人们对自己的居住条件追求的品味越来越高,不仅追求住房的面积,更加注重居住的区域环境、休闲设施、景观建设,甚至人文环境也成为小区整体质量的考察范围。所以,对于政府和房地产开发商来说,就要充分考虑这些综合因素,以人为本,科学规划,合理设计。一、当前城镇生活小区存在的主要问题1、小区设计模式单一当前小区建设中,能够充分考虑与周围原有自然环境融合的少,一般都是先进行三通一平,抹掉一切自然景物,破坏了原有的生态环境,人工雕凿的痕迹很重。居住建筑也采用行列式、并行式、兵营式的简单布局,千篇一律,没有小区环境特色,更不用说人文气息和经典景致了。而事实上,这种先清除,再建设的做法,同时也加大开发商经济上的投资和施工单位的施工难度。2、片面强调绿地面积由于在小区建设中,要求必须留有一定的绿地面积。同时,开发商为了吸引居民购买,也常常把绿地面积的大小作为一个衡量的标准。片面地追求绿地面积,大种草皮。事实上,绿色生态环境是一个整体,生态之所以平衡就在于物种的多样性。如果物种过于单一,最终就是导致物种的灭亡。小区生态环境,作为小区内最重要的环境考察条件,应该从考虑生态多样性出发,多种物种共生种植,草皮、花木、灌木、乔木应该做到品种多样、错落有致,使整个小区一年四季都能鸟语花香、绿树成荫。同时,多样性的物种也有利于防治病虫害的侵袭。3、公用设施不够完善许多房地产开发商在开发的过程中,为了节省资金,在公用设施方面大打折扣,能少建的尽量少建、能不建的尽量不建,使致小区内的公用设施不完善。尤其是少数居民的特殊要求更加不能满足,例如:无障碍设施、特殊健身器械等。这导致了居民生活上的不便,更违背了以人为本的建设理念。4、绿地及其它公用设施维护不到位这主要与资金投入以及后期的管理有关。开发商在建设过程中,利益放在第一位,当然这也无可厚非。起初为了吸引购买,在宣传过程中夸大宣传,同时在前期投入会比较认真,但是,在居民购买了房子之后,开发商对后期的维护就存在敷衍了事的态度。这种现象需要政府加强监管力度。,国民的物质生活有了很大的提高,但是,应该看到,国民的整素质还跟不上形势发展的需要。尤其是对