博雅文苑监理细则.doc

博雅文苑监理细则工程项目名称:沧州市天昕大厦工程编制人:审核人:沧州渤海工程建设监理有限公司2012年4月目录一、编制依据二、工程概况三、监理工作流程四、监理工作的控制要点、工作方法及措施1、地基工程2、基础与主体工程3、建筑装饰装修工程4、建筑屋面工程5、建筑给水排水工程6、建筑电气工程7、通风空调工程五、电梯安装工程细则六、消防安装工程细则七、节能实施细则八、安全工作细则一、编制依据《建设工程监理规范》、已批准的监理规划、设计文件、与工程相关的各类图籍、标准和技术资料、施工组织设计。二、工程概况工程名称:天昕大厦工程地点:北京路与两条规划路的交口处建筑面积:,,。结构类型:框架剪力墙结构建设单位:万盛房地产开发公司设计单位:沧州市建筑设计研究院有限公司施工单位:河北天昕建设集团有限公司监理单位:沧州渤海工程建设监理有限公司本工程建筑设计使用年限50年,屋面防水等级为?级,地下防水等级二级,建筑物地下两层,地上19层,,防火设计为一类公共建筑物,耐火等级一级。3、结构设计:(1)钢材钢材采用热轧光圆钢筋HPB300和热轧带肋钢筋HRB235、HRB400。(2)砌体非承重墙采用加气混凝土砌体,砌筑砂浆为M5混合砂浆。(3)剪力墙地上结构、电梯井筒体为剪力墙,厚度分别为200mm。(4)现浇板有梁板厚100mm、120mm、180mm。(5)地下防水地下室墙板:钢筋混凝土墙板刚性自防水,外墙为SBS卷材防水;地下室底板:钢筋混凝土墙板刚性自防水,底板下设4厚改性沥青防水卷材;施工缝:设300X3钢板止水带(6)建筑装饰内墙面:乳胶漆墙面、水泥砂浆墙面。外墙面:外墙涂料顶棚:乳胶漆面层顶棚(7)建筑节能外墙外侧设75(外墙)、105厚(山墙)、聚苯板(地上)保温层(8)屋面工程卷材防水层上着保护层,不上人屋面。(9)管道工程本工程主要包括:给排水工程,消防系统(10)电器及弱电工程本工程电气部分包括:照明系统、防雷接地系统、综合布线系统、通信系统、有线电视系统。三、监理工作流程(1)质量控制框图施工阶段质量控制对投入产品施工及安装工艺过对产品的的质量控制程的质量控制质量控制(2)施工全过程的质量控制施工阶段质量控制对参与施工对工程原材对所使用施对采用的施对生产、劳料的构配件工检测方法动、管理环人员的质量工机械设备的质量控制的质量控制境的质量控控制的质量控制制(3)、工序验收框图工序施工完毕返修施工单位自检、互检、专职检查初验不合格通知驻现场监理人员会同现场检查实验室检查不合格合格?合格签署质检合格意见进行下道工序(4)设计变更处理流程框图总监提出业主监理部拟定文稿监理部拟定文设计单位提出修改的图纸和变更通知书总监组织人员审核修改否?Y否编制调整预算总监审核与业主联系现场监理工程师施工单位投资控制(5)工程款交付流程框图施工单位业主方支付支付申请支付证书监理工程师质量、计量、投资三项审核总监理工程师批准四、监理工作的控制要点、工作方法及措施(一)地基工程监理1、地基与基础工程具有隐蔽性,地基与基础工程监理还具有时效性,不及时进行监控,往往就难以补救,这就要求现场人员不断进行跟踪监督、监测,即使按要求进行纪录,以免错过时机。2、地基与基础工程监理工作的优劣往往会影响上部结构工程,甚至决定整个工程的效果。因此在监理过程中监理员必须坚持按法律、法规、技术标准和合同办事,对工程要严密控制,严格要求,原则问题要一丝不苟,决不含糊;在工作中要严守岗位,认真细致,不遗留任何一点隐患;对有损于地给予基础工程效果的行为,要坚决予以制止和纠正。3、检查监督的方法:通过会议或交谈直接进行,察看分析原始记录、会计报表、统计数据等书面材料,深入现场具体了解实际情况,即巡视。旁站或跟踪监理,就是在现场对工程的重要环节或关键部位,实施全过程的察看监督。4、开挖基坑时,预留30cm由人工清理,监理员应严格履行验槽手续。监理员需督促施工单位采取防雨、排水措施,并禁止在垫层邻近地方实施挖掘。垫层底部有古井、古墓、洞穴、旧地基、暗塘等软硬不均的部位时,监理人员应要求施工方先予清理,并经检查合格后,方可用灰土逐层回填夯实。5、监理人员通过观察和尺寸检查对基坑开挖的边界线进行验收;当基坑开挖涉及到边坡或邻近建筑物的稳定时,监理人员应评价是否符合有关规定或检查是否采取了相应的维护措施。基坑开挖完毕后,监理人员要组织施工方、设计方、勘察方及其他有关人员共同进行基底验槽,检查基底标高、基底土质是否符合设计要求,检查基底土层是否遭受过部分扰动或有无浮土存在,当确认基底的处理已满足设计要求和施工规范规定时,方可签字同意下道工序施工。(二)基础与主体结构监理钢筋工程一、材料