胶州楼盘.doc

胶州楼盘1、缇香郡概述和优缺点:缇香郡是典型的湖景楼盘,与胶州未来要打造的青年湖是邻居,就在湖东岸,一路之隔,且湖水为饮用水源的淡水湖,干净无污染;市中心地段,配套齐全楼盘:紧邻胶州三里河新城商业文化中心,还有胶州正在建设的体育运动中心、文化中心、会展中心等三大中心,与新城市中心的新商圈只有200多米,8万平利群购物广场和10万平的华鲁裕龙国际广场、银座广场等近在咫尺,与路南的文化市场距离不足百米。缇香郡是典型的湖景楼盘,与胶州未来要打造的青年湖是邻居,就在湖东岸,一路之隔,且湖水为饮用水源的淡水湖,干净无污染;位于市中心地段,配套齐全;周边多条公交路线,通往新老城区。缇香郡共34个楼座,一梯两户,部分楼座一梯三户。户型面积为85--120左右,以70多、80多平的两房为主。小套三户型很少。项目一楼太矮、没有花园,六楼阁楼不好用而且太高,普遍不太受欢迎。2、半岛蓝湾概述和优缺点:半岛蓝湾项目占地600余亩,坐落于胶州新城区中轴内,占据高端居住区国际社区的最优人居宝地,西邻中国海洋大学青岛学院,东临城区最大水域——200万平米青年湖。半岛蓝湾以花庭美墅、空中美墅、观景美宅等独创产品,纯美的西班牙庭院空间、社区6大顶级配套、优美的地理自然环境等优势,打造出“胶州湾国际人文社区”,开启胶州人居新梦想~半岛蓝湾,以胶州人居生活方式为蓝本,打造胶州革命性的产品——花庭美墅,在当代中国房地产标志性产品情景美墅的基础上再次升级,以先进性的建筑引领胶州湾。在建筑设计上融入阳光与活力,用材采取质朴温暖的色彩,并通过红陶筒瓦、手工抹灰墙、小拱璇、文化石外墙等建筑元素的利用,表达出手工化、精细化的立面风格。半岛蓝湾项目虽然坐落于胶州新城区中轴内,距离新城区利群和银座等商业配套比较近,但是项目附近公交车目前还处在空白期,公交出行不便,自驾出行是首选。随着以后项目的开发和周边的规划,公交出行不便和生活配套不完善3、胶州湾财富中心财富公寓概述和优缺点:胶州湾?财富中心作为青岛胶州市历史上最大的一个旧城改造项目,是香江国际地产继成功开发北京财富中心及重庆财富中心之后,又一次“财富中心”品牌的异地延伸。财富公寓,作为胶州湾?财富中心的住宅配套,,。项目包括财富公寓高层板式住宅楼,沿街式商铺,与已经建成的财富中心特色商街,和规划待建的财富大厦形成多业态格局,合理并存,相映成辉,成就了楼下即享购物、餐饮、休闲的一站式格调生活,将“创造地段价值”理念提升。作为半岛地区首座综合体中的居住物业,胶州湾财富中心财富公寓项目整体涵盖购物、餐饮、娱乐、健身等多种业态,项目内部的配套资源,通过合理的管理,公寓部分可实现共享,项目规模的影响力,是胶州短期内最大的;南侧紧邻城隍庙,庙前的云溪河整治已启动,不久的将来,万米的河滨广场,云溪河的清水悠悠,充分体现财富公寓城市中心生态花园居所的优势;社区内近万平米的中心花园,在寸土寸金的城市中心,可谓绝无仅有,让业主在城市中心感受绿色家园的美好。胶州湾?财富中心地处胶州市老城核心商业区,临最为繁华、人流最为集中的广州南路;南临孕育胶东半岛商业文明的云溪河。因此,此区域人流比较集中,来往车辆比较多,高峰期容易出现交通拥挤现象。4、华清园概述和优缺点:中仁?华清园位于花园路和福州南路的交汇地段,西邻中国海洋大学青岛学院,东接青年水库,南面为青年水库入水支流,两面环水,庭前溪流潺潺,清晨紫气东来,自然生态系统极佳。社区内业态规划丰富多样,包括多层住宅、花园洋房、叠拼别墅、商业网点、主题会所及幼儿园等,配套齐全,环境优雅、文化内涵丰富。私密庭院,双重园林。华清园吸纳绿色健康家园理念,追寻自然、和谐和高尚现代的生活品质,在约120亩的土地上,开辟出真正属于业主的私密庭荫院落;项目的建筑设计采用地中海风尚,在经典的成熟建筑风格中糅合了现代、简约、唯美元素。华清园实现了人车分流的路网设计,采用地下停车,直通楼下的多层住宅。小区全部采用绿色环保节能型建材,应用罗纹式下水管道,安装双层中空玻璃,隔音隔热。目前,项目周边配套设施还不齐全,仍有待开发;周边没有菜市场,若想买菜,只能去市区或者超市,有些许不方便。5、科润城概述和优缺点:科润城项目是由青岛科润置业有限公司斥资6亿人民币倾情打造。、总建筑面积为20万平方米。项目建筑设计由加拿大英特斯建筑师事务所主笔,项目景观设计由加拿大B+H建筑设计公司完成。这是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、文化、居住为一体的综合项目,是胶州市目前最具特色、业态最为集中的、面向全客龄层、融合历史人文与河岸园林的主题式商业街区。不远的将来,它必将成为胶州市最靓丽的商业名片。项目位于胶州兰州西路与广州南路的交汇处,目分两期开发,项目的一期,分为“科