物业小区创卫整改督导检查方案.doc

韶关市建设局关于物业管理小区、直管公房迎国家创卫暗访督查方案为全面落实市委、市政府关于开展创卫整改迎接国家暗访“百日行动”的工作部署,确保物业小区和公房创卫顺利通过国家创卫专家组的暗访考核,现结合我局工作职责,制定本方案。一、强化小区创卫宣传,积极营造创卫氛围。各房管所、物管企业应在各小区进入大门最显处设立“创卫、健康宣传栏”,小区大门、区内主干道悬挂横幅标语(不少于三幅),有电子屏幕的小区,要安排穿插播放创卫宣传内容,面向小区居民广泛宣传,形成家喻户晓,人人皆知,在小区营造浓厚的创卫氛围。健康宣传栏要求内容丰富,形式多样,版面色泽鲜艳、活泼,并努力做到一月一更新。完成时限:2008年11月5日前。二、加强小区除“四害”工作。1、开展“四防”装置运行检测。各房管所、物管企业要加强对小区“四防”装置进行全面巡查检测,对功能丧失、受损、缺漏的设施,及时进行维护并清疏,确保“四防”装置保持良好的运行状态。完成时限:2008年10月30日前。2、落实除“四害”措施。一是签订“四害”消杀合同。小区原签订的消杀合同,凡已逾期,应及时办理续签手续;-是未落实“四害”消杀责任,物管企业消杀技术能力不足的,应尽快与“四害”消杀队签订“四害”消杀合同;三是建立“四害”消杀成果跟综、检测、监督制度。各物管企业要加强对消杀队消杀成果进行检测、监督,在近期内要求消杀队,派专业人员对合同区域内“四害”状况进行鉴定评估,确保无鼠害。四因经济条件限制,无能力委托专业消杀队的单位,应邀请专家进行现场业务指导、现场评估鉴定,并按专家要求自行组织“四害”消杀;五是各单位应根据鼠害程度,在专业人员的指导下积极开展堵鼠洞、灭鼠迹、清鼠粪活动。完成时限:2008年10月30日前。3、开展“四害”孳生体的清理。一是各企业要认真对小区沙井盖、沙井口、半明半暗沟渠、地下停车场排水沟、天面、二次供水池、假山水池(喷泉)、小区道路等各类存水及容易月开展两次“四害”孳生体本底调查。要求在三个月暗访期内,于当月15日和30日前完成。积水的环境进行全面清理、整治;二是物管企业对管辖小区每4、落实“灭鼠屋”制作安装工作。各物管企业要根据爱卫办《灭鼠屋的安装建设技术要求》,在小区绿化带、树丛中自行制作或委托专业安装队安装“灭鼠屋”,提高灭鼠率。完成时限:2008年10月30日前。三、开展环境卫生大扫除工作。1、建立环境卫生大扫除制度。各物管企业要建立健全周未卫生大扫除制度,做到各小区物管处每周一自查、物管企业物管部每月一检查,发现问题,及时解决,并做好自查、检查记录,检查结果归档备查。2、环境卫生大扫除标准。各物业小区一要保持门前、小区内环境整洁,及时清除小区绿地树丛污物,树梢、绿篱上飘物,做到小区各处无乱丢废弃物、乱拉挂现象;设置垃圾密闭存放点,做到无肮脏垃圾容器;二要保持小区公共场所汽车停