天津恒基商业广场项目定位规划方案.ppt

恒基商业广场定位规划方案区域人口王庆坨镇:,自行车产业流动常驻人口6万人汊沽港镇:固定人口4万人杨芬港镇:固定人口4万人东沽港镇:。区域人口收入和消费力人均收入和消费依托全国电动车、。而本案是方圆百里购物、休闲就餐首选交通优势1、项目所在区域和辐射覆盖区域无十分成熟的商业,但区域内固定和流动人口之和20万人,有着较强的购买力和消费需求。2、交通便利,有停车位,能满足顾客驾车购物的需求。3、王庆坨镇属武清区经济发达的富镇,只要我们的商品、环境和服务实现最佳整合就会取得良好经营收益。4、依靠本司广泛的投资商铺的客户资源和操盘经验,可以如期完成销售和招商任务。S(优势)W(劣势)1、远离繁华的市中心,而区域内有钱人习惯去市内知名大商场购物,中低消费者往往去集市摊位或廉价批发市场购物。2、要培养属于本商场的主客群,需要较长时间的艰苦努力。3、区域非一级商圈,目标商家一般持观望态度,自然造成招商困难。1、区域内无十分成熟商业,恰恰为我们项目的崛起带来难得机遇。2、交通便利和新交通干线的开通将为我们项目源源不断地输送客源。3、一旦我们打造的商业真正展现亮点和经营特色,不但可以留住区域内顾客就近消费,而且可依托交通的便利吸引周边顾客前来。O(机会)1、我们单一的商业项目难以形成商圈的聚合效应。2、如果我们项目缺乏足以吸引顾客的亮点和特色,则在此区域很难生存,更难以取得长足发展。T(威胁)ORIENTATION项目定位迎合时尚消费者需求,汇聚畅销精品,领导时尚风潮、商品性价比高,实用性强,购物、餐饮、休闲、娱乐有机结合的一站式、体验式时尚MALL。总体定位