房屋征收评估委托合同(模板).doc

房屋征收评估委托合同委托方:(以下简称甲方)法人代表:委托代理人:受托方:(以下简称乙方)法人代表:委托代理人: 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》等有关法律、法规及文件规定,经甲乙双方充分协商,就项目的房屋征收补偿价格评估事宜签订本合同。一、委托方和房地产评估机构的基本情况(一)委托方基本情况委托方名称:法定代表人:或负责人:委托代理人:办公地址:联系电话:联系人:网址:邮箱:(二)房地产价格评估机构的基本情况公司名称:公司地址:房地产资格证书号:(省住房和城乡建设厅发)房地产评估资质级别:执行董事(总经理):网址:E_mail:(三)协作单位基本情况协作单位名称:公司地址:土地评估注册证号:测绘资质证号:法定代表人:二、负责本项目的注册房地产估价师及技术人员姓名性别学历职务及资质房地产估价师注册号职责三、评估目的、评估对象、评估工作量、评估时点等评估基本情况1、评估目的:“为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据,评估被征收房屋的价值”或“为房屋征收部门与被征收人计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价提供依据,评估用于产权调换房屋的价值”。2、评估对象为:。 3、评估工作量:以现场实际勘测数量为准(预计有余户)。4、估价时点为:房屋征收决定公告之日,即年月日。5、测绘工作量:以现场实际勘测数量为准(预计有余户)。四、委托人应提供的评估所需资料依据《国有土地上房屋征收评估办法》第九条规定:甲方向乙方提供征收范围内已经向被征收人公示的房屋情况(如:产权人、用途、登记资料等),包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。五、评估过程中双方的权利和义务 1、甲方需派专人配合乙方进行入户实地查勘,协助乙方收集被征收房屋价值评估所必需的资料(现场实地查勘记录上必须要有房屋征收部门、被征收人、评估人员三方签字或盖章认可。如被征收人拒签的,由房屋征收部门、注册房地产估价师、无利害关系第三人见证,在报告中说明情况)。 2、甲方组织乙方在估价期间到现场查勘,并提供方便和配合。 3、在乙方按照合同约定保质、保量完成测绘、评估工作的前提下,甲方应按合同约定时间向乙方支付测绘及评估费。 4、乙方在甲方规定的估价时间内,负责调查了解征收范围所在区域内的土地和房地产交易市场情况,根据甲方的需要,依照国家有关征收法律法规的规定,并结合评估市场情况及本次征收评估的具体情况,对委托评估的房屋及附属物进行客观、公正的市场价值评估。向甲方出具房屋估价汇总报告及分户报告。 5、乙方有义务为征收人和被征收人就估价报告的有关问题提供咨询服务。6、乙方应在甲方全部评估资料提供完和外业工作全部结束后个工作日内完成估价作业,出具《房屋征收评估报告》书。具体交付方式为:乙方负责把《房屋征收评估报告》交与甲方经办人,甲方经办人向乙方出具书面签收单,再由甲方转交给被征收人。7、乙方不得转让或者变相转让受托的房屋征收评估业务。8、甲方负责将分户的初步评估结果向被征收人公示,并做好影像资料。9、乙方对甲方委托评估所提供的文件资料应妥善保管,并尽保密义务。六、评估费用及收取方式(币种:人民币)1、收费依据:原国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知“计价格[1995]971