阳光城建设项目.doc

阳光城建设项目环境影响报告书简本湖北天泰环保工程有限公司国环评贬字第2637号编制日期二o-三年九月1建设项口概况 22环境质量现状调杳与评价 53建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 84公众参与 175结论与建议 176联系方式 181建设项目概况1・1项目名称和地点项目名称:阳光城建设项目;建设地点:项口位于武汉市新洲区阳逻街高潮村;建设单位:武汉武久阳光置业有限公司;建设性质:新建;建设总投资:;建设计划:本工程建设周期共24个月(2013年8月至2015年8月),目前项目场地内地块正在平整。;项口红线东侧隔高新街为高潮村16组刘家烤;红线南侧紧邻阳光明珠小区,西侧紧邻湖滨花园小区,北侧隔环湖路为泊湖湾小区(在建),西北侧隔环湖路为柴泊湖休闲广场。本项FI红线范围原建有几栋一层厂房,属高潮村村民邱汉武所有(房屋产权证详见附件),厂房建成之后租赁给武汉市阳逻宏阳棉织厂用作生产车间,主要产品为坯布,无染色等工序,主要工序仅为织布和整烫,对环境彩响很小(情况说明详见附件)。根据环评人员现场踏勘,目前本项目红线范围内已基本拆迁完毕,正处于土地平整中;无遗留环境问题。目前项目场地内地块正在平整。1・,其中:,;,项目建设内容包括:编号为1#・8#共8栋建筑,具屮:1#(28层)、2#(30层)、3#(30层)、4#(29层)、5#(29层)、6#(30层)、8#(4层)楼为住宅楼;7#(16层)为公寓式办公楼;H1#楼底层设有5层商业裙楼、4#楼底层设有3层商业裙楼、2#、3#、6#、7#楼底层均设有2层商业裙楼。,其中:,,,配套设施建筑面积1630m2(文化活动站550m2>社区服务屮心430m\物业管理用房325m\居委会和警务室265m\公共厕所60m2),沿街商业架空层建筑而积()350m2;另不计容建筑而积为20900m2,其中:地卜'一层车库建筑面积20700m2,住宅门厅架空层建筑面积(),建筑基底面积9700m2,%,绿地率32%,住宅总户数1110户,设计入住3552人,机动车停车位616俩(地上102个,地下514个)。,不属于别墅类项冃建设,其户型结构和比例均己上报规划部门审批,项目的建设符合和关规定。据查国家发改委关于修改《产业结构调整指导目录(2011年本)》有关条款的决定,建设项目不属于鼓励类,限制类和淘汰类,属允许类建设项目。国家发改委和国土资源部发布的《限制用地项口口录(2012年木)》和《禁止用地项目目录(2012年本)》等关于限用土地的要求。本项目未占用耕地,且不屈于“”。因此,该项H符合国家发改委和国土资源部相关政策要求。(1) 城市总体规划符合性本项目为房地产开发项目,目前已取得规划、土地部门的认可,武汉市新洲区国土资源和规划局已签发本项目的规划设计条件,故本项目的建设符合武汉市城市总体规划的要求。(2) 项口用地符合性本项目按照区域声环境质量标准和民用建筑隔声设计规范进行设计。根拯本项目的规划设计条件,项目所在地规划为居住和商业用地,建设未改变土地屈性,符合用地性质。」。表1・1 项目评价范围评价项目评价范围现状评价环境空气以项H所在地为中心5x5km2矩形区域,并以ixlkm2为重点地表水环境长江武汉段声环境项目所在区域及边界外200m区域牛•态项日所在区域及外围100m范围内社会环境阳光明珠小区、湖滨花园小区、泊湖湾小区、高潮村16组刘家垮等,主要为项目所在地周边屈民彩响评价环境空气以项日所在地为中心5x5km2矩形区域,并以周边环境敏感目标为重点地表水环境主要对木项目给排水状况、排水去向进行评价声环境项11所在区域及边界外200m区域内声环境敏感点心态项目所在区域及外围100m范围内社会环境阳光明珠小区、湖滨花园小区、泊湖湾小区、高潮村16组刘家壇等,,结合工程开发的特点,本评价重点包括:施工期粉尘、噪声环境影响分析和污染防治措施;运营期废气、噪声环境影响分析以及污染防治措施;外坏境对本项口环境影响分析