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酒店市场调查研究报告XXAAA酒店项目定位考察报告前言第一部分项目概况XX概况项目开发背景第二部分市场分析XX酒店行业概况XX酒店行业规模XX规模以上酒店情况XX娱乐消费XX餐饮消费XX酒店市场现状综合评价XX酒店市场发展展望第三部分酒店项目情况XX酒店建设规模及功能设置建议:酒店的定位第四部分酒店项目投资金额预测第五部分结束语前言成都AAA酒店投资有限公司根据集团战略发展规划要求,遵照投资公司朱总指示,配合巴中项目公司对XX县AAA酒店投资事宜进行项目定位考察,于8月6日-8月10日对XX县城实施了初步的市场调查,结合调查结果做出相应市场分析,初步形成酒店概念定位并提交以下报告:第一部分项目概况XX概况:城市概况:位于四川东北部、米仓山南麓,东接万(源)宣(汉),南抵达(县)渠(县),西邻仪(陇)营(山),北连通(江)巴(州),地处成都、重庆、西安三大城市的几何中心。201省道、202省道、巴达高速、巴达铁路贯穿全境,1小时至达州机场,3小时至万州深水港,5小时至成都、重庆、西安,区位交通优势明显。全县幅员2229平方公里,辖43个乡镇,528个村(居委会),。系四川省首批扩权试点县、全国扶贫开发工作重点县,也是国家司法部、省军区、省发改委和省路桥集团定点帮扶县。也是“全国文化先进县”、“全国双拥模范县”、“全州县,1948年定名为XX县。曾是全国第二大苏区--川陕革命根据地的腹心地带,建立了江口县苏维埃政府,有3万名XX儿女参加了红军,5000多人血染沙场。孕育了我党我军早期重要领导人之一、无产阶级革命家刘伯坚烈士,诞生了胥光义、赵兰田等7名共和国将军。其悠久历史呈现了巴文化、民俗文化、码头文化、酒文化和红色文化可供旅游市场发掘。自然旅游资源有:镇龙山国家森林公园、驷马水乡省级自然保护区、佛头山国家森林公园、五峰林海、百里翠竹长廊;人文化旅游资源有:白衣古镇、得胜古镇、元山特色乡村旅游、灵山特色旅游集镇、刘伯坚烈士纪念馆、江口醇小角楼酒文化展示等XX境内河道总长747公里,,,是全国“长治”工程先进县、全国水利建设先进县。石英砂等矿产资源储量丰富。主产水稻、小麦、玉米、红薯、马铃薯、油菜籽,并盛产蚕茧、茶叶、花生、甘蔗、烟叶、水果、黄(绿)豆及天麻、板栗、核桃、猕猴桃等土特产品。江口醇、小角楼系列白酒,川平牌菜籽油,皇山香茗茶等15个优质产品享誉全国,自然资源丰富。经济发展及社会消费:2010年,;;地方财政一般预算收入10686万元,人均GDP8696元,预测2013年将达到2000美元。城镇居民人均可支配收入10400元;粮食年产40万吨、农民人均纯收入3502元。,XX作为四线城市,其整体的经济实力、文化历史及旅游资源在川东北县市中实力及基础好,服务业增加值随着称城市的发展步伐加快,零售市场规模落后但持续增长速率较高,随着区域的交通及运输基础建设完善,未来XX的零售市场将有质的提升,整体市场消费潜力巨大。产业结构:第三产业所占比重为32%,超过南充、达州、广安等地级城市。人口发展:,其中农业人口86万人,常年在外务工40余万人。各类学校110所,在校学生20余万人,其中职业技术学校9所,。人口结构中35-60岁人群持续占比35%左右,有消费能力人群较大。城市发展规划: XX县城当前建成区面积达到15平方公里,人口约24万余人,配套设施较为完善,新一届政府对XX城市发展规划控制面积为:。规划近期2008年~2015年;中远期2016年~2020年。城市性质:全县的政治、经济、文化中心,以酿酒、绿色农副产品加工为重点的工贸型山水园林城市。城市建设区:包含老城区、西城新区、李家沟、金宝、黄滩坝、马家坪、何家坪、老鹰寨和星光工业园,。至2015年,城市人口约30万人;至2020年,城市人口约50万。城市发展目标:把XX县建设成为川东北经济区富有山水特色和红色革命文化传统,充满原生态景观吸引力,联动达州—巴中—广元城乡物质集散贸易,宜居宜游的中等城市。届时中心城区将形成“一城三片区”的城市空间结构。一城:即县城中心区。三片区:即巴河北岸信义—老城—李家沟片区;巴河南岸黄滩坝—金宝—马家坪—何家坪片区;巴河下游北岸老鹰寨—星光工业园片区。以老城、金宝为中心功能区,形成“双中心组团式”城市功能分区结构。巴河北岸片区。老城区(即两江国际项目、AAA酒店所在城区):城市金融商贸服务中心,配套居住、行政办公及文教功能。,。李家沟:以体育活动中心和居住用地建设为主,配套建设文体、职业教育功能。,人口5万人。信义:以居住功能为主,配套组团级公共服务设施。,。巴河南岸片区。金宝:城市行政文化中心与铁路交通枢纽,配套居住、商业服务、文化、教育、卫生及仓储货运。,。马家坪、何家坪、酒香路沿线:城市产业发展