屋面漏水是当前房屋质量通病.doc

屋面漏水是当前房屋质量通病屋面漏水是当前房屋质量通病之一,如何防治屋面漏水是施工技术中的难题,也是重点课题。随着社会的不断进步,经济社会的发达,人们生活水平的提高,对住房质量要求越来越高。本人就工作中接触到的工程建设情况,侧重于小城镇和农村房屋的屋面漏水原因及防治措施谈谈自己的观点。屋面漏水产生的原因,本文分别从以下几方面进行论述。一、就屋面本身工程而言,是造成漏水的主要原因。1、从设计方面的原因,构造层设计简单,细部设计不够详细,构造设计不尽合理,未就具体工程具体设计,照搬同类房屋屋面做法设计等。2、从施工方面的原因,也是主要原因。施工质量差,屋面砼强度、密实度达不到设计要求,钢筋网位置达不到设计要求,原材料不合格,偷工减料,不按施工技术规范程序进行施工,施工缝位置留置不当,砼养护不到位或不当,屋面排水系统施工不当等等。二、屋面以下建筑部位发生不均匀沉降或收缩不均匀也是引起屋面漏水的主要原因。1、墙体砌筑砂浆不饱满,收缩不均匀引起屋面开裂,进而屋面漏水。2、地基不均匀沉降引起屋面板开裂漏水。3、圈梁,构造柱设计少,甚至不设计,致使房屋不均匀沉降或收缩也能引起屋面开裂而漏水。针对以上几方面的原因,对屋面漏水采取的防治措施:一、从设计入手,采取较为合理的构造措施,使屋面结构经济合理,持久耐用,不开裂,不漏水。1、设计原则上淘汰预制板,采用现浇钢筋砼整体板,无论做刚性屋面或柔性屋面,都要设计结合层,找平层,隔汽层,保温层,隔热层等必要的构造层,刚性屋面最好加设一层钢筋网,以防止屋面开裂,柔性屋面卷材宜采用APP或SBS防水卷材(根据具体情况选用),且要施工处理好女儿墙四周及根部构造。2、房屋四角阳角的房间离开阳角一米左右,多配置负筋,负筋不切断,全长配置并适当加密(能抵抗砼的收缩和温差双作用引起的开裂。)3、屋面女儿墙设压顶,并设计挑60的砖挑檐,以保护屋面与女儿墙之间的渗漏。4、按不同地质环境,不同类别的房屋,不同温差的地方区别对待,采用不同类型的防水屋面,不同的排水系统等。二、从施工角度入手,是防止屋面漏水最重要的一环。1、所采用的各种原材料必须合格。砂、,,其它杂质含量不能超标,水泥,钢筋,防水材料等必须是合格产品。2、施工中重点加强屋面钢筋或钢筋网处于正确位置,特别是屋面上层钢筋(负筋)的位置最为重要,要设置钢筋小撑马(俗称钢板凳),间距不宜大于700mm.。钢筋位置不当要在施工中随时调整,必要时安排专人负责,对裂缝的易发部位或负弯矩钢筋受力最大区域,可采取铺设临时性活动跳板,扩大接触面,分散应力。3、砼的配合比、水灰比、塌落度、施工密实度等要重点控制,水泥中最好掺加一定数量的膨胀水泥并且要振捣密实,以增强砼密实性和抗渗性。4、砼浇筑施工缝位置不能随意留,应事先确定适当位置留置施工缝(宜留在结构受剪力较小并且便于施工的部位)。5、屋顶各构造层必须按照施工规范进行施工。6、加强砼的养护是保证屋面不开裂的重要措施,应在浇筑完毕12h以内对砼加以覆盖并保湿养护,以防止砼干裂,进而引起砼强度降低和渗漏。7、要注重雨水管的施工。预埋雨水管时应适当高一些,然后根据刚性防水的充筋高度截去多余管头,使管盖与管口连为一体(使雨水直接流人入雨水管内,从而避免了从管口渗进屋面的现象)。三、要重视屋面结构以下的结构部分对屋面渗漏水的影响。1、施工中要保证墙体、砂浆饱满,砌筑正确,灰缝一致,使墙体收缩大体一致。2、加强对地基不均匀沉降的防治措施,从勘察、设计选型,施工中逐一控制(这里不再详述),使房屋沉降均匀。3、要设置圈梁、构造柱,增加房屋的整体刚度和增强整体性来保证屋面的整体性,从而预防屋面渗漏目前屋面漏雨已成为常见的通病,但屋面漏雨是可以防治的。本文叙述防水等级为?级的刚性屋面防水问题。1刚性屋面渗水的原因?级防水屋面中的刚性防水作法,就是将细石混凝土铺展在屋面上,其施工方便,造价低廉,但由于与结构层粘结成整体,在温差的影响下因胀缩不一,防水层易被拉裂而漏水,防水性能较差。据全国主要城市气象资料表明,我国同一城市的常年温差都很大,且屋面裸露于空间,其温度超过气象资料的数字。同一天的气温有时也相差很大。在夏季有时屋面温差可达30?,混凝土的热膨胀是形成裂缝的原因。另外,外力的作用也是造成混凝土开裂的重要原因,例如在地基沉降、屋面雪荷载、墙面风荷载的作用下屋面基层会发生位移和变形。一旦基层变形,结构应力也发生变化,这些变化往往集中在屋面板的支承处、屋脊处。、以小拼大、刚柔相济、以柔补刚的方法,提高刚性防水屋面的防水效果。将大面积的屋面按一定要求分割为若干小块,小块之间的分格缝用弹塑性密封材料填充密实。分格缝皮设在屋面板的支承端或屋面的转折处(如屋脊),以及防水层与突出