商品房预(销)售.doc

商品房预(销)售方案 开发企业平湖瑞翔置业有限公司项目名称熙和诚品苑1#2#4#申报日期2019年3月7日平湖市房地产管理处填写说明1、本方案须网上下载规范文本,提交电子文档。2、申请商品房预售方案应包括以下内容:□商品房项目的基本情况,包括项目名称、坐落、土地情况(包括用途、面积、年限、取得方式等)、项目总规模,容积率、绿地率等规划参数,业主共有的配套设施和公益性公共服务设施的配置等。□商品房项目用于销售、租赁以及企业保留自有的情况;□商品房项目的建设情况、包括项目建设周期、各期计划和进度;□商品房项目销售广告、楼书等宣传资料;□商品房销售计划与销售方式,包括每期销售的房源、开盘时间、地点、自行销售或代理销售等相关情况;□商品房销售价格(包括定价调价方式、方法),销售合同文本以及签约销售流程,具体的商品交房方案;□售楼处的各项规章制度,包括解决商品房销售纠纷的预案和制度,维护销售秩序的措施及突发事件的处理预案;□承诺遵守国家和本市商品房销售管理规定,达到预售标准及时申请预售,取得预售许可证后按时销售;□商品房预售资金监管协议书;□监管银行发放的资金账户帐号;□监管项目的工程形象进度表;□监管项目各阶段的资金使用计划;□房地产开发企业认为需要制定的其他事项。3、本方案有关资料必须真实、有效、合法。4、申请预售房屋面积应由具有房产测绘资质的测绘公司提供。5、本申请书要求提供的资料复印件,申请人应在复印件上署名“与原件比对一致”,注明日期并加盖申请单位公章。申请时必须携带原件由收件人校核。一、基本情况开发企业平湖瑞翔置业有限公司办公地点浙江省平湖市新仓镇朝阳路155号118室西半室法人代表李国富资质等级暂定经办人吴晓旦联系电话**********开发项目名称熙和诚品苑开发项目座落平湖市新仓镇芦川新街南侧、㎡㎡%施工许可证号330482201809100101施工合同号/商品房预售方案应包括以下内容:1、项目土地情况,包括取得时间、方式、土地面积、土地年限、用途相关规划指标等;2、项目的基本情况,包括项目名称、总规模,建设情况、建设周期、各期计划和进度,配套设施和公益性公共服务设施的配置,以及前期委托物业公司、物业收费标准、服务内容,车位配比情况等;3、本期销售情况,包括已取得预售情况、本期具体房源、开盘时间地点、应急预案、自行销售或代理销售(备案号、委托合同)等相关情况,销售情况(“一套一标”);4、本期销售涉及的车库、车位、储藏室的情况(销售个数、销售价格)另行附页;5、本期销售现场应急预案,另行附页。、平廊公路西侧地块,㎡,规划用途为住宅,㎡(不含地下)。。由8幢高层组成,工程规划许可证号为建字第330482201803013号。前期物业管理委托浙江中天物业服务有限公司嘉兴分公司。/㎡,服务内容有房屋共用部位、共用设施设备的管理与维护服务;安全防范服务;保洁绿化服务;房屋装饰装修管理;物业的档案资料管理;社区文化活动组织等(详见前期物业临时规约)。、2、4幢,㎡,合计414套(间)。其中1幢为18层,144套,㎡;2幢18层,134套,㎡;物业管理用房及消控室8间,㎡;4幢16层,128套,㎡。:此次申报的房源于2018年9月开工,预计于2020年11月竣工。按照相关规定验收合格后以毛坯进行交付,交付后委托由浙江中天物业管理有限公司平湖分公司来管理。、计划、销售方式:案场自销。此次销售的房源为1、2、4幢,商品房宣传资料的折页、单页,户外等广告,不虚假宣传。房屋面积以委托“平湖市城工建设测绘设计有限责任公司”测绘数据为准,取得商品房预售许可证后10日内一次性公开所有房源。开盘地点位于项目现场售楼部(平湖市新仓镇芦川新街99号)。:选定房源→签订认购书→收取定金开具定金发票/收据→7日内交首付款或全部房款→签订合同。预售房屋价格为一房一价,1、2、4幢住宅均价13600元/㎡(不含车位)。销售合同采用政府统一规范文本(2018版),明确商品房交付时间及违约责任。:本公司承诺遵守国家和本市商品房销售的有关管理规定,售楼处严格执行各