商品房预销售.doc

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商品房（预）销售
方 案

开 发 企 业 嘉兴东欣置业有限责任公司
项 目 名 称 东樾名庭
申 报 日 期 2020年10月
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填 写 说 明
1、本方案使用黑色钢笔填写，字迹应清晰工整，如有涂改应加盖公章。
2、申请商品房销（预）售方案应包括以下内容：
□ 商品房项目的基本情况，包括项目名称、坐落、土地情况（包括用途、面积、年限、取得方式等）、项目总规模，容积率、绿地率等规划参数，业主共有的配套设施和公益性公共服务设施的配置等。
□ 商品房项目用于销售、租赁以及企业保留自有的情况；
□ 商品房项目的建设情况，包括项目建设周期、各期计划和进度；
□ 商品房项目销售广告、楼书等宣传资料；
□ 商品房销售计划与销售方式，包括每期销售的房源、开盘时间、地点，自行销售或代理销售等相关情况；
□ 商品房销售价格（包括定价调价方式、方法），销售合同文本以及签约销售流程，具体的商品房交房方案；
□ 售楼处的各项规章制度，包括解决商品房销售纠纷的预案和制度，维护销售制序的措施及突发事件的处理预案；
□ 承诺遵守国家和本市商品房销售管理规定，达到预售标准及时申请预售，取得预售许可证后按时销售；
□ 商品房预售资金监管协议书；
□ 监管银行预发放的资金账户账号；
□ 监管项目的工程形象进度表；
□ 监管项目各阶段的资金使用计划；
□ 房地产开发企业认为需要制订的其他事项。
3、本方案有关资料必须真实、有效、合法。
4、申请预售房屋面积应由具有房产测绘资质的测绘公司提供。
5、本申请书要求提供的资料复印件，申请人应在复印件上署名“与原件比对一致”，注明日期并加盖申请单位公章。申请时必须携带原件由收件人校核。
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一、基本情况
开发企业
嘉兴东欣置业有限责任公司
办公地点
嘉兴市南湖区大桥镇凌公塘路3339号南湖科创中心5号楼
法人代表
翁树宾
资质等级
暂定
经办人
陆佳琼
联系电话
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开发项目名称
东樾名庭
开发项目座落
南湖区科技城，东至高白夫港，南至河流，西至吴家港，北至茶土港
土地使用权证号
浙（2020）嘉南不动产权第0011701
土地用途
住宅
用地面积

土地使
用年限
70
土地使用权取得方式
出让
规划许可证号
建字第330402202000040
规划建设
总面积

规划容积率

绿地率
30%
施工许可证号
330402202003270201
施工合同号
GF-2017-0201
开发项目及销（预）售商品房建设情况、销（预）售计划（包括开发项目状况、预计建设进度、销售进度计划、销售方式、价格、交付方案等内容，可附页）：
开发项目基本情况：
1、我公司开发建设的 东樾名庭 项目，坐落于 凌公塘路与智慧路交叉口 ， ㎡，共 1 张建设工程规划许可证，其编号为 建字第330402202000040号。
2、规划许可证的详细内容：
建设工程规划许可证建字第330402202000040号，批准建设项目的面积为 ㎡，共 15幢，其中住宅14幢，建筑面积 ㎡；非机动车库（地下）㎡；汽车库（地下）㎡；住宅（配套）㎡；㎡；社区用房建筑面积：㎡；㎡；㎡；公共设施（地上）㎡；公共设施（地下）㎡。
3、该规划许可项目计划分 4 次预售。
此次申报预售商品房情况：
申报预售详细情况：此次申请预售房屋的建设工程规划许可证编号为建字第330402202000040号 ，本次申报预售的商品房为第 2次，共计 6 幢，其幢号为 3幢、9幢—13幢 ， ㎡，用途为 住宅 ；
3 幢总层数为 11 层（地上 10 层、地下 1 层）；可销售住宅 19 套，建筑面积
4
㎡；
9 幢总层数为 19 层（地上 18 层、地下 1 层）；可销售住宅 36 套，建筑面积 ㎡；
10 幢总层数为 19 层（地上 18 层、地下 1 层）；可销售住宅 36