吴晓波：20年内,中国应解决全部问题.doc

...吴晓波:20年内,中国应解决全部问题作者:吴晓波来源:南方都市报评论周刊来源日期:2010-6-13本站发布时间:2010-6-138:05:20读量:1960次●嘉宾简介吴晓波:财经作家,“蓝狮子”财经图书出版人,常年从事公司研究,主要著作有:《大败局》、《穿越玉米地》、《大败局Ⅱ》等。改革的窗口什么时候彻底关闭呢?我认为就是本轮中国城市化运动结束的时候。这20年之内我们中国该解决的问题全部都要解决掉,20年之内如果不解决的话,这个国家可能就会面临很大的麻烦。理性面对房产税2010年4月份以来,中央开始对房地产业进行一轮一轮的调控,一次一次逼,手段严酷,一直到今天为止。我想大家要相信中央政府遏制房价上涨的决心和能力,这一次对整个资产泡沫的整治,其实刚刚开始。我个人的判断,亚运会之前全国房价暴涨暴跌的可能性都不大。不管今年7月份会出台怎么样严酷的房产税政策,怎么样的打压房地产,本年度之内中国经济不会全面趋冷,中国经济今年保持9%左右的GDP增长,这是有把握的。本届政府基本上可以称为保8政府,在2012年之前我们几乎可以确定中国的GDP每一年都会胜利地保8。而要保8,房地产仍然是拉动内需的第一动力,各位听到这句话,可能会反感,认为我可能被某一个利益集团绑架了,但是这是我始终认为的,对于中国很多中产阶级家庭来说,只有你去买房子的时候才会买空调、电视、洗衣机,如果住得很远的话就要买汽车,所以它仍然是拉动内需的第一动力,中国的城市化才完成10年而已。而要解决房价上涨的问题,根本性办法只有两个,一个是财税,地方政府一定要从房地产绑架中解脱出来,地方政府的财政收入如果一直是靠出卖土地获得的话,中国的房价怎么可能去合理化呢?长远来说中国有两个税一定要征的,一个是遗产税,一个是房产税,不然的话中国的贫富差距会越来越大。但问题不是征不征,而是征来了之后这个钱怎么用。如果按照美国房产税征收的方式,这是一个超级巨大的税种,每一套房子每一年要交房产价值的1%-%,这是什么概念呢?我计算了一下,如果广州人民要交房产物业税,相当于现在的预算内财政收入的总和。其实大家没有认真算过账,这么大的税种,意味着交了房产税,别的税不用交了。在中国曾经有人这么想过,写在“建国大纲”里,这就是孙中山。孙中山想过这件事,中国土地很大,老百姓喜欢房子,他说只要我建了国家,全中国人民都免税,只要交物业税,土地国有化,然后这个国家会成为全世界最富的国家。...100年前孙中山就想过这件事,所以房产税不是要不要征的问题,我认为是一定要征,也一定会征的,但是怎么征?你征了之后那么大的税种怎么分配?原则上讲,房产税是百分之百的地方税种。房产税征了之后,会不会造成像1994年分税制改革那样带来革命性的变化?政策在没有完全地讨论清楚的前提下,就贸然地拥护说要征,或者说反对不要征,这都是毫无意义的,最关键的是中央政策要告诉人民这盘牛肉是怎么样的,它是内蒙古产的还是神户产的,学界和政府来讨论怎么办,现在这样绝对不是一个办法。这样下去的话房价还得涨,这是很多人不愿意看到的一句话。保护民企控制投机中国房价要降下来,要合理化,第二个是一定要让工商资金继续留在工商业。中国这个问题很严重,大量的工商资金跑到房地产中来。我自1990年工作以来,每年接触几百个企业家,今天这个时间点是我看到中国企业家里投机风气最盛的一