王府井商业街区2.pptx

商圈历史新中国成立后王府井大街作为最大的商业街成为全北京的商业中心,规模和经营范围也逐步扩展。上世纪60年代末,东安市场进行整修扩建,80年代至90年代初,随着改革开放深入,经济不断发展,王府井又进一步完善了商业和服务功能,以“买全国卖全国”而闻名全国。王府井大街最初形成于元代,1267年,迄今已有730多年的历史。至明代落户了10座王府后,大街开始初具商业特征。成为商业中心则是在清末和民国年间。1903年后,原来位于东华门附近的各类商摊集中到大街东侧原练兵场一带,形成了东安市场,成为北京最早的综合性商业步行街。后来街上陆续建造了一批洋行、银行、珠宝店、高档百货店和饭馆,至1915年,北洋政府绘制《北京四郊详图》时,把这条街划分为三段:北段称王府大街,中段称八面槽,南段因有一眼甜井,与王府合称,成为“王府井大街”。王府井位于天安门东侧的中心地段,南起东长安街,北至灯市口,东接金鱼胡同,西连东安门大姐,商圈面积超过45万平米。王府井商圈以王府井步行街为核心,向周边辐射。(王府井步行街)(金鱼胡同)(步行街以北至灯市口)商圈范围改造背景1、经营特色衰减2、以及经营、购物、交通和人文环境质量下降进入20世纪90年代后,随着市场经济的发展,城市建设及商业格局的变化以及土地开发和交通的不断聚集,北京的旧城商业街与国内的其它大城市中心商业街一样面临着同样的问题内在因素:外在因素因素:1、高档的大型商场新建2、多元化商业格局的形成3、旧城人口逐步外迁带来了购买力向外转移和分散4、旧城区市政基础设施建设滞后‘交通堵塞等问题严重1995年王府井的王府井大街王府井百货大楼老照片今日王府井图一今日王府井图二1992年北京市政府决定通过引进外资对王府井商业区进行大规模的改造,其目的在于使得王府井大街保持原有的地位不倒,使之成为世界一流的得商业中心。改造范围为南起东长安街,北至五四大街,东至西大街,西起南河沿,东至东四南大街、东单北大街。改造内容完善市政设施、道路铺装、整体立面的清理、夜景照明设施的整体规划和改造、增加不足的服务设施、增加绿地植被、树木、环境小品的整体设计与建设以及重要节点的设计与建设东方广场是一个超大规模的城市综合体,项目包含写字楼(东方经贸城)、公寓(东方豪庭)、酒店(东方君悦大酒店)和商业(东方新天地)四种业态以及拥有1,900个停车位的室内停车场。Ø东方经贸城,拥有8幢甲级写字楼,云集多家财富500强企业与各行业龙头公司Ø东方豪庭,拥有2幢豪华服务式公寓Ø东方君悦大酒店,五星级酒店,拥有825间客房及套房Ø东方新天地,商场面积超过13万平方米,是王府井商圈目前规模最大、品质最高的商业项目之一,拥有7大主题购物区。东方广场坐落于王府井大街南端第一位,东长安街1号,是王府井商圈位置最好也是规模最大的项目。东方广场横跨王府井大街和东单大街两条街区,占地约十万平方米,总建筑面积约80万平方米,是目前亚洲最大的商业建筑群之一。项目由长江实业和东方海外投资建设。、黄金珠宝、钟表、饰品2F女装、皮草、饰品3F针织、内衣、女装4F男装、羊绒5F运动、儿童6F家电、数码、文具、办公、厨房卫浴7F餐饮8F-9F影院B1小食品B2餐饮王府井百货大楼是新中国成立后北京建造的第一座大型百货零售商店,被誉为“新中国第一店”,在中国百货史上享有无可替代的精神领袖地位。2007年,王府井百货大楼被北京市政府批准列入《北京优秀近现代建筑保护名录》。,至今已有57年历史。,,1970年扩建附属业务楼和仓库楼,1989年增建玩具娱乐品商场,1999年新建北部商业楼,2004年2月百货大楼开始进行内部升级改造。2007年进一步扩容。新开“青春馆”,总营业面积超过30000平方米。王府井大街到道路红线宽度为40米,宽度分为南、中、北三段。中段:道路宽度较窄,东侧集中以两层建筑为主体的传统店面,中间步行带宽约12米,东西步行带接近7米,其中两侧的步行带分别靠近中间步行带一侧设有约4米宽的服务设施区。布置了有座椅、路灯、电话亭及垃圾桶等服务设施。D/,较为合理南段:人车混行路段,车行道宽23米,东西人行道分别宽约25米和19米。D/。北段:中间步行带呈微微的折线形,东西步行带宽度因此稍有不同,中间步行带宽约18米,东西分别约11米和14米,在两侧的步行带中间也是设有4米的公共服务设施区。D/。较为合适。王府井街道分析:APM属于新鸿基零售商业的产品系列,在香港和上海都有APM商业中心。APM为am和pm的