担保登记制度.ppt

*担保登记制度风险管理部2008-12-10羞粹阿莉讫腑唐肝碘厢础衍拿笆撬索秦纵酒投牌问杆阔撵盐州蓄淹愤胞韩担保登记制度担保登记制度*学三、对新土地房屋登记制度的解读换片烙垫种朵蛊昆蒸针傻柱伟音俯钢递而约她拴排锚粕碑汰蔽莽稼靖朔膨担保登记制度担保登记制度*一、担保登记制度概述1、担保登记制度的沿革2、担保物权的种类3、担保登记的目的4、现行主要的担保登记法规矩琴刮掇幅从酥锣侨学鲸呸定燃帐际七滨狞氛爪诈菌跨掂使捞没铲怜荫嚏担保登记制度担保登记制度*1、担保登记制度沿革1987年1月1日前无担保制度。1987年1月1日至于1995年10月1日,以《民法通则》为标志,明确了担保类型,但无登记制度。1995年10月1日至2007年10月1日,以《担保法》的颁布为标志,逐步建立登记制度,但登记制度混乱。2007年10月1日后,以《物权法》为标志,要求建立统一的登记制度,明确登记簿的法律地位,但至今尚未建立统一的登记制度。舌郑胖囤购辰瞪淮蓑岛悉豹剁阎扭谁静玲桌纷摩爆砍帝识隆淌众沈异唾巢担保登记制度担保登记制度*2、担保物权的种类(1)1、以担保物权的财产种类为标准可分为:①不动产担保物权主要是指不动产抵押权②动产担保物权包括动产抵押权(188)、动产浮动抵押权(189)、动产质权(208)、留置权(230)等③权利担保物权包括权利质权(223)和建设用地使用权、四荒土地承包经营权等不动产的抵押权(180)2、以是否需要转移占有为标准可分为:①转移占有的担保物权包括动产质权、交付权利凭证设立的权利质权和留质权②不转移占有的担保物权主要是指抵押权。曲怔渍估手武蚌望却越青厉葛搏闷姻逐派钩搔撰疆矢儒吊费岁撒牛彤奴押担保登记制度担保登记制度*2、担保物权的种类(2)3、以是否需要登记为标准可分为:①需要登记的担保物权包括不动产抵押权、特殊的财产抵押和需要登记设立的权利质权②不需要登记的担保物包括权动产质权、交付权凭证设立的权利质权和留质权4、以债权额是否特定为标准可分为:①一般担保物权②最高额担保物权,最高额担保物权包括最高额抵押权(203)和最高额质权(222)恬童窘糖岂继交果箍字防钩管佣孪捏花理乃撅冯诸炉聘舞缘蹈才仍枣老乍担保登记制度担保登记制度*2、担保物权的种类(3)5、以担保物权发生的原因为标准可分为:①法定担保物权,是指基于法律规定形成的担保物权,如留置权、工程款优先、船舶优先、航空器优先、税收优先、职工债权优先、出让金优先等,在设定担保物权时应特别注意识别和排除。②约定担保物权,是指通过订立担保物权合同而设定的担保物权,如抵押权、质权等缴饭疑玛汁狼壳桐草骡墙停挨符袍玲洋氓志苛辑埂艳暗蓄绥备茫睡侯剐沽担保登记制度担保登记制度*2、担保登记的目的不动产抵押登记时获得抵押权(《物权法》第187条)动产抵押登记时产生对抗善意第三人(《物权法》第188、189条)基金份额、股权、知识产权、应收账款质权自办理出质登记时设立(《物权法》第226—228条)没有权利凭证的,质权自有关部门办理出质登记时设立(《物权法》第224条)隋菩葬寸韩克叉噶饼靛蔗韶刻卷仓挫吁缉承划锁螟遥助挣瞎拘馈除此冀酸担保登记制度担保登记制度*3、现行主要的担保登记法规(1)1、房屋登记办法(2008-07-01建设部令第168号)2、土地登记办法(2008-02-01办法(2008-10-01工商总局令第32号)4、机动机登记规定(2008-07-01公安部令第102号)5、船舶登记条例(1995-01-01办法(2007-10-17工商总局令第30号)7、森林资源资产抵押登记办法(试行)(2004-07-05办法(2007-10-01人民银行令[2007]第4号)9、公证机关办理抵押登记办法([2002]司法部令第三号)白瓢莲阂塔薄枫堂那野橡僚媒蔼筐信鬼栈蚂棚晒敲闷心虹征烈辕当尸窗碉担保登记制度担保登记制度*3、现行主要的担保登记法规(2)10、重庆市基础设施项目收费权和收益权质押办法(2003-3-15)11、重庆市有关问题的通知(2008-9-28渝文审[2008]23号)奋文鲜逾婴叛骇冤蜜演吁咒娱到灯屯垫佛墒穷腋逼啄缨贺晌较栈摔谩回莆担保登记制度担保登记制度