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虹桥国际商都宏观数据分析-虹桥天都国际虹桥国际商都宏观数据分析瑞商联城谨呈2007年1月                   目  录一、、、、、,东经121度29分,地处太平洋西岸,亚洲大陆东沿,长江三角洲前缘,东濒东海,南临杭州湾,西接江苏、浙江两省,北界长江入海口,长江与东海在此连接。上海正当我国南北弧形海岸线中部,交通便利,腹地广阔,地理位置优越,是一个良好的江海港口。2005年末,,%,南北长约120公里,东西宽约100公里。,。境内辖有崇明、长兴、横沙三个岛屿,,是我国的第三大岛。至2005年末,上海有18个区、1个县,共108个镇,3个乡,103个街道办事处,3437个居民委员会和1874个村民委员会。由于大量人口迁入和外来流动人口增长迅速,上海人口总量规模不断扩大。至2005年末,,,占全国总人口的1%。据2005年1%人口抽样调查,全市常住人口为1778万人,与2000年第五次人口普查相比,增加了137万人,其中外来常住人口438万人。1992年以来,上海经济已连续14年保持两位数增长。2005年,,按可比价格计算,%,%。2005年,,,%。,%。其中,, %;,%;,%;,%。“十五”时期,,%,相当于建国至“九五”期末总和的69%。:上海市历年统计年鉴     资料来源:上海市历年统计年鉴,中国历年统计年鉴%。单位:亿元资料来源:上海市历年统计年鉴、支出快速增长,。(2005)·          食品支出比重下降到35%,人们生活达到富裕水平;·          服务消费支出比重超过30%。资料来源:上海市历年统计年鉴、销售、出租量·          近几年商业物业供应量持续上升,市区商业物业出现过剩现象;·          上海商业地产总量达到3000万平方米,甲级写字楼总量约300万平方米,结构不均衡。资料来源:上海市历年统计年鉴 (5000平方米以上)·          分业态: 大型超市百货店购物中心大型家电卖场大型建材卖场其它未明确合计黄浦区2205403135卢湾区3116125028徐汇区8636120641长宁区595613029静安区178003019普陀区**********闸北区451310014虹口区851522629杨浦区641741023浦东新区29892082379闵行区**********嘉定区633610019宝山区**********金山区530300011松江区730401015青浦区11031107南汇区500401111奉贤区512221013崇明县10030004合计14598551**********·          分状态 已建在建合计黄浦区27835卢湾区28028徐汇区34741长宁区21829静安区15419普陀区351045闸北区12214虹口区191029杨浦区20323浦东新区691079闵行区39443嘉定区14519宝山区331043金山区10111松江区11415青浦区707南汇区9211奉贤区9413崇明县314合计41593508     资料来源:戴德梁行研究报告 “十一五”上海国民经济和社会发展主要任务有:·      2010年高技术产业自主知识产权拥有率达到30%左右;·      2007年新车全面实施欧Ⅲ排放标准,2010年全市二氧化硫年排放量比2005年减少35%以上;·      2010年全市生活垃圾无害化处理率达到80%以上;·      2010年重点监管企业污染物稳定达标排放率达到95%以上;·      2010年享受居家养老服务的人数达到25万人左右,养老机构床位数达到10万张左右;·      2010年郊区城市化率达到75%左右;·      2010年轨道交通运营里程达到约400公里;·      2010年高速公路通车里程达到约880公里;·      完成中心城区400万平方米成片二级旧里以下房屋改造任务,约占中心城区成片二级旧里以下房屋现有总量的50%;·      “十一五”期间政府财政性教育投入相当于市生产总值的比例达到4%。资料来源:《上海市国民经济与社会发展第十一个五年规划纲要》·      上海市国民经济发展迅速,经济总量高。2006年国民生产总值