虹桥国际商都定位报告.ppt

虹桥国际商都定位报告

一、周边环境
长宁区概况
位于上海市西部,下辖1个镇、九个街道;
,、,常住人口密度列上海市各区第9位;
三大经济组团:中山公园区域(商业)、虹桥区域(商务)和临空经济园区(高科技);
2005年全区实现GDP183亿元,%;,%。
浦东新区
南汇区
宝山区
杨浦区
虹口区
闸北区
黄浦区
普陀区
长宁区
静安区
徐汇区
闵行区
卢湾区
长宁区行政区划
街道/镇
面积(平方公里)
人口(万)
江苏路街道


天山路街道


周家桥街道


华阳路


北新泾街道


新华路街道


仙霞新村街道


虹桥街道


程家桥街道

2
新泾镇


总计


截至2004年末
长宁区人口结构(2005年末)
本项目
中山公园商圈
天山路商业街
社区商圈
南京路商圈
淮海路商圈
徐家汇商圈
商业面积约40万平方米
商业面积约20万平方米
商业面积约10万平方米
长宁区主要商圈
长宁区各商圈概况
代表商业设施
体量(平方米)
中山公园商圈
龙之梦
20万
新宁购物中心

多媒体生活广场

虹桥商圈
天山商厦
2万
虹桥百盛

虹桥友谊商城

虹桥上海城
6万
其他商圈
百联西郊购物中心

虹桥商圈规划图
本项目
M2(娄山关路站)
2号地铁线
虹桥商圈新增商业项目
项目名称
位置
建筑面积
规划功能
竣工日期
虹桥国际商都
天山路北、娄山关路东
(含地下面积)
商业
2006年6月
上海泓鑫商厦
天山路北、古北路东
(含地下面积)
商业
2006年9月
天山世纪广场
天山路、娄山关路西南角
(含地下面积)
商业()、办公()
2006年年底
虹桥天都
天山路南、娄山关路东
6万平方米(含地下面积)
商业()酒店式公寓()
2006年年底
嘉麒大厦
仙霞路南面、古北路西面转角处
(含地下面积)
办公
2005年年中
盛高国际
仙霞路137号
(含地下面积)
办公
2005年10月
同诠大厦
古北路以西、嘉麒大厦以南、上海档案馆以东
(含地下面积)
办公
2005年11月
现代广场
仙霞路北面,芙蓉江路东面
(含地下面积)
商务酒店()
2006年年中
同达创业大厦
天山路600弄1号
(含地下面积)
办公
2005年3月
本项目



现代广场
虹桥商圈新增商业项目区位图
M2
以娄山关路地铁站为中心的娄山关路、天山路小商圈即将形成
虹桥商务区