汝州房地产市调报告.docx

汝州项目DYBG-201611汝州项目市场调研报告n大唐滟澜山基础信息推广案名大唐滟澜山销售电话 0375-6980999项目地址汝州市南环路与城垣路交叉口向东200米开发商河南大唐信诚房地产集团有限公司投资商开盘时间2014年01月12日交房时间 2017年05月31日五证概况齐全产权年限70年建筑风格西班牙风格建筑形态多层洋房、小高层、高层建筑群组成介绍项目由3栋7层洋房层(现房)、3栋11层小高层、8栋24层高层,共计14栋组成。分二期开发:一期3、5号楼高层(交付),2、6、9号楼洋房(现房有剩余再售),1、7号楼小高层(交付)。二期期房再售高层16号楼,洋房8号楼。其它未售。户型/梯户比高层:2梯3户;户型面积:117-136平方米三房。小高层:1梯2户;洋房:1梯2户,户型面积:154平方米四房、224平方米复式四房、。洋房1-2层为复式叠加,3-6层正常平层,7层复式送露台。工程进度介绍项目一期房源已经交付,二期部分已封顶。销售信息及反馈销售模式平销释放价格高层:3100-3400元/㎡;小高层::3300-3600元/㎡;洋房4000元/㎡左右推广主题实景现房,首付1折。销售价格及优惠政策订房可优惠累计约19%,申请后能执行首付款的百分之十(,说是其它贷款估计是0首付类型,不推荐,不细讲。)要求首付30%,公积金首付20%。房源试算详情(按揭付款)高层:16号楼2单元202户,面积:㎡三房,成交单价3354元/㎡。置业顾问反馈信息及个人分析无沟通项目优缺点有现房,有样板间,有园林实景。现场到访情况现场8名置业顾问上班,40分钟内到访4组客户看房。现场活动现场有戏剧演出,观戏人较多。外场有拓客。区域共性反馈南区无两房,无100㎡以下面积。备注n德润易居基推广案名德润易居销售电话 0375-3331918础信项目地址汝州市城垣路与朝阳路向北800米路东(中医院新址旁)开发商河南德兴事业投资商息>>>专业创意营销始终在线汝州项目DYBG-201611开盘时间2016年2月1日交房时间 2017年5月31日五证概况齐全产权年限70年建筑风格建筑形态11小高层建筑群组成介绍项目有2栋直角连体11层小高层,1栋6层多层配楼组成。户型/梯户比小高层:1号楼-11层2梯14户,38㎡一房,76㎡二房。(1号楼东南角单独分割1梯1户,182平方米四房)规划:1-2层纯商业,3-5层多功能配套区,6-11层住宅公寓销售区域。2号楼-11层,3号楼-6层,规划未公示,以正常3房居住为主。工程进度介绍1号楼已经封顶,2-3号楼未开工。销售信息及反馈销售模式平销释放价格小户型(送精装)按套销售;一房10万一套,二房20万一套;182平方米四房3000元/㎡可按揭,1托2商业单价7000元/㎡单套138平方米。推广主题销售价格及优惠政策订房1万元,优惠能商量。要求首付30%,公积金首付20%。置业顾问反馈信息及个人分析项目开发商是本地人,政府有关系,实际上可以理解为,中医院配建。项目优缺点现场到访情况现场4名置业顾问上班,40分钟内到访3组客户看房。现场活动无活动。区域共性反馈很有特点的项目备注n东悦城基础信息推广案名东悦城销售电话 0375-6953333项目地址汝州市广城路与东环路交汇处向西50米路南开发商平顶山市辰翔房地产开发有限公司投资商九润置业开盘时间2016年04月05日交房时间 2017年12月31日五证概况齐全产权年限70年建筑风格建筑形态多层洋房、高层建筑群组成介绍项目由2栋23/24层高层、8栋7多层洋房、共计10栋组成。分二期开发:一期1号楼高层,3号、8号、9号、10号楼洋房。户型/梯户比高层:2梯4户;户型面积:107平方米纯南户三房,125平方米,127平方米南北通透三房。洋房:1梯2户,双面开电梯可直接入户;户型面积:153平方米三房、166-172-184平方米四房。1层送南侧花园,2层送北侧花园且1层2层都赠送地下室。7层送阁楼。3-6层为平>>>专业创意营销始终在线汝州项目DYBG-201611层。工程进度介绍项目房源洋房已经封顶,高层建到20层左右。销售信息及反馈销售模式平销释放价格高层:3690元/㎡起;洋房1、2、7层5400元/㎡,3-6层4400元/㎡。推广主题五证齐全,超值赠送。销售价格及优惠政策订房1万元置业顾问可释放5000元优惠,三天签约享受2000元优惠,按揭优惠1%,一次性优惠3%。要求首付30%,公积金首付20%。房源试算详情(按揭付款)高层:1号楼2单元1602户,面积:㎡三房,成交单价3826元/㎡。洋房:3号楼1单元604户,面积:㎡,成交单价4453元/㎡。(平层)3号楼1单元603户,面积:㎡