房屋套内装修合同.docx

房屋套内装修合同房屋室内装修合同发包方(以下简称甲方):王婷承包方(以下简称乙方):四维空间设计公司依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,为保证工程顺利进行,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。第一条  工程地点:南充市蓬安县公园一号 17 栋 3-1 室。 住房结构:三房两厅两卫,施工面积  平方米。 工程承包方式,双方商定采取下列第____3_____种承包方式:(1)乙方包工、包全部材料;(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(3)乙方包工、甲方包全部材料(见附表四:甲方提供装饰装修材料明细表)。 总价款:____120000_____元,大写(人民币):,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。 工程期限_____60____天;开工日期___2015_____年___12______月_____1____日;竣工日期______2016___年___1_____月______30___日; 工程内容及做法第二条 施工单位资格乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,通过最近一次企业年检,具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的,甲方有权终止本合同,乙方应当立即返还甲方已支付的费用,并赔偿乙方损失。第三条  按合同约定由甲方提供的材料、设备,甲方应在材料到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续; 按合同约定由乙方提供的材料、设备,乙方应在材料到施工现场前通知甲方,双方共同验收。第四条  本工程执行建筑装饰工程技术规程、装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 本工程由_____乙____方设计施工方案。 甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。 由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。 在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系。在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后,方能进行该项目的施工。由此影响竣工日期的,由甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,由甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。 施工过程中双方对工程质量发生争议,申请由相关部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由乙方负责,经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由甲方负责。第五条  双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:.乙方应提前___10______天通知甲方参加验收,阶段验收合格后应填写工程验收单; 工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单。在工程款结清后,办理移交手续(见附表九:工程结算单); 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为___5____年。验收合格签字后,填写工程保修单。第六条  双方约定按下列第____3_____种方式支付工程款:(1)本合同签订后,开工前_________至_________日,甲方支付相当于总价款_________%的工程款;(2)完成_________%的工程量之日后的_________日内,甲方支付相当于总价款_________%的工程款;(3)竣工验收后____15_____日内,甲方支付相当于总价款____60_____%的工程款。(4)竣工验收合格_________年后或双方约定的保修期满,甲方支付相当于总价款_________%的工程款。甲方支付工程款,乙方的业务员或施工人员收取的,视为乙方收取。 因变更施工内容导致总价款增减的,甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。 双方款项往来,均应出具收据。施工结束,甲方全额付清应付款项后,乙方应当出具合法发票。 竣工验收合格后,甲方有权留取相当于工程总价款的___15______%的保修基金。竣工验收合格后____1_____年内没有发生工程质量问题的,甲方应将保修基金全额退还乙方。第七条 有关安全生产和防火约定甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责和赔偿;