【精品策划】合肥碧湖蓝庭营销执行方案.doc

[碧湖蓝庭]
05年12月—06年1月营销执行方案
目录
一、营销背景………………………………………………………………
………………………………………………………………
………………………………………………………………
………………………………………………………………
………………………………………………………………
…………………………………………………………
二、营销目标………………………………………………………………
三、营销策略构想…………………………………………………………
四、营销执行………………………………………………………………
五、推广执行……………………………………………………………
六、活动预算……………………………………………………………
附件一:“碧湖蓝庭”以老带新活动方案……………………………
附件二:“碧湖蓝庭圣诞/元旦”促销活动方案…………………………
附件三:“碧湖蓝庭”DM派单及直递活动推广方案…………………
附件四:“碧湖蓝庭”推广酒会活动方案………………………………
附件五:“碧湖蓝庭”春节促销活动……………………………………
一、营销背景
市场现状
周边楼盘现状分析
金历东海徽园()
·本项目累计成交状况
网上销售总套数
现可售套数
已签约套数
已备案套数
已销售面积
住宅成交均价
住宅拟售均价
698套
550套
9套
138套

3046元/m2
4364元/m2
 ·今日即时交易状况
今日签约
今日备案
0套
0套
 ·1#(森渺...幢累计成交状况
开盘日期:2005-05-30 建筑结构: 钢筋混凝土结构 
网上销售总套数
现可售套数
已签约套数
已备案套数
已销售面积
已成交住宅均价
住宅拟售均价
100套
72套
1套
27套


4222元/m2
1号楼,该栋楼主要以三房为主,面积在108--141平方米,其中以136和138平方米为主,108平方米的成交主要以10楼以下为主,而138和36以及142平方米成交主要在10楼以上。
 ·2#(水天...幢累计成交状况
开盘日期:2005-05-30 建筑结构: 钢筋混凝土结构 
网上销售总套数
现可售套数
已签约套数
已备案套数
已销售面积
已成交住宅均价
住宅拟售均价
102套
102套
0套
0套
0m2
0元/m2
5333元/m2
2号楼有两种户型,三房144平方米和四房166平方米。该栋楼一套未出售。
 ·3#(听涛...幢累计成交状况
开盘日期:2005-05-30 建筑结构: 钢筋混凝土结构 
网上销售总套数
现可售套数
已签约套数
已备案套数
已销售面积
已成交住宅均价
住宅拟售均价
100套
100套
0套
0套
0m2
0元/m2
4272元/m2
3号楼均为三房,面积为:132、108、141平方米三种,该栋楼一套未售出。
 ·4#(沁馨...幢累计成交状况
开盘日期:2005-05-30 建筑结构: 钢筋混凝土结构 
网上销售总套数
现可售套数
已签约套数
已备案套数
已销售面积
已成交住宅均价
住宅拟售均价
132套
76套
7套
49套


3769元/m2
4号楼,该栋楼主要以三房为主,面积为:131、134、141平方米,和两房95平方米,成交楼层比较分散,三房主要以楼层稍高的。
 ·5#(翠浓...幢累计成交状况
开盘日期:2005-05-30 建筑结构: 钢筋混凝土结构 
网上销售总套数
现可售套数
已签约套数
已备案套数
已销售面积
已成交住宅均价
住宅拟售均价
166套
104套
1套
61套


3737元/m2
5号楼,该栋楼主要以三房为主:面积为:131、134、141平方米为主,两房的是95、97平方米,三房成交主要以7楼以上为主,两房成交主要在10楼以下。
 ·6#(泊岸...幢累计成交状况
开盘日期:2005-05-30 建筑结构: 钢筋混凝土结构 
网上销售总套数
现可售套数
已签约套数
已备案套数
已销售面积
已成交住宅均价
住宅拟售均价
98套
97套
0套
1套

元/m2
4681元/m2
6号楼,该楼主要以三房为主,面积为:130