巡检管理制度.doc

巡检管理制度为及时发现事故隐患,提前预知设备性能及基础设施的改变,从而减少各类事件的发生,使设备及基础设施处于良好的运行状态,结合物业工区实际,特制定本制度。巡检内容主要包括:基础设施存在何种隐患,设备电动机是否发热、振动、异响等;电气设备是否完好;安全保护是否正常;供电系统是否按照设计进行施工,各种仪表是否指示正确正常;设备润滑是否正常;发现问题应及时汇报,并采取措施进行处理。1、设备各部分连接紧固情况:地脚螺栓及连接螺丝是否松动,设备是否稳固;2、设备润滑情况:润滑系统是否齐全;油量(位)是否在要求范围内;油路是否畅通;油温、油压是否正常;润滑自动控制及信号是否正常;油质是否有变化;3、设备的密封性:检查机、泵、管路、阀门是否有跑冒滴漏现象,油压表指示是否有变化;4、设备的温度、气味:检查设备的温度是否正常,气味是否有异常情况;5、设备的声音:听设备运转的声音是否正常;6、设备的振动:检查设备的振动是否有异常现象;7、设备的腐蚀情况:检查设备是否被腐蚀,腐蚀程度如何;8、设备仪表:电气接线柱密封良好,指显示值正确;阀门动作正常、准确等;9、基础设施:是否齐全、有无损坏等。二、巡检方法1、用“听、摸、看、闻、查”的方法进行检查,在检查中发现问题及时处理,对影响较大而又难以处理的问题,及时向领导报告。2、巡检人员根据个人情况灵活掌握,应做到耐心细致、全面周到,不漏掉任何一项内容。三、巡检处理1、巡检人员应随身携带适量的工具,遇到简单又方便处理的故障应立即处理。2、不具备条件或不能处理的,在巡检结束后组织材料和人员处理。3、巡检时如发现机器缺油等保养不良的现象,有权利和义务要求相应操作工立即改正错误,及时加油保养,并做巡检记录和及时报主管领导。4、对巡检发现的问题,无论是否处理过,都要详细做好巡检记录。四、巡检要求1、在巡检间歇期的时候要多学习各台设备的说明书与电路图,了解设备的结构、性能,掌握巡检内容、标准和方法,要努力学习业务技术,熟悉所管设备的性能结构及工作原理,做到会操作、会判断、会维护、会修理。2、在巡检过程中要提高警惕,注意人身安全,做好各种安全防护措施。3、巡检过程中要全而细,必须按照巡检表所列的巡检点逐点检查,发现问题立即查明原因并采取相应措施,超过巡检人员能力解决不了的及时向工区领导汇报。4、必须如实做好巡检记录,利用巡检工具和人的感官(看、听、嗅、