投资协议书 - 庐江招商网.doc

投资协议书 - 庐江招商网.doc投资协议书(工业项目模板)甲方:乙方:为加快甲方区域经济和社会发展,促进乙方事业拓展,甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和等、自愿、共赢、诚信的原则,就乙方在庐江县投资 项目,达成如下协议:第一条项目内容1、 乙方拟在庐江县内投资项冃以下简称本项目,具体名称以相关部门核定为准),选址位于(位置见附图),占地约亩(约平方米)(具体面积以实测为准),建筑总面积约平方米,投资总额为 亿元人民币,其中固定资产投资 亿元人民币,从事(具体实施内容),达产后可实现年产量。该项目分期进行建设,其中第一期工程占地约亩,投资 亿元,建设内容;第二期占地约亩,投资亿元,建设内容 0项目一期工程计划于 年—月前开工建设,—年—月一期工程建成投产;第二期工程计划于 年 月开工建设,—年月—日前全部建成投产。项冃竣工投产后第一年(或—年)可实现年销售额(产值) 亿元人民币,年缴纳税收万元人民币,达产可实现年销售额(产值)亿元人民币,年缴纳税收万元人民币,解决就业 人。乙方在我县成立一家独立核算、自负盈亏的法人单位作为本项冃实施主体,新公司成立后将自动承受本协议书项下的权利和义务。第二条土地出让1、按照国家法律法规和有关政策规定,根据项目进展情况按照“一次性规划、分期分批用地”的原则,采取招标、拍卖、挂牌方式分期供地,其中一期用地—亩,乙方参与竞买,土地价格按照国家有关规定执行。一旦乙方竞买成功,乙方须同意按摘牌成交价在规定的时限内与庐江县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》,并按合同规定缴纳出让金和契税,甲方协助办理土地证。如乙方未能在 年月完成一期投资同时,未提供明确二期的项目内容,甲方将不再为本项目预留土地。2乙方于本协议签订之日起7日内向甲方银行帐户预交固定资产投资用地保证金万元(每亩元)和项目建设保证金万元(每亩元)。用地保证金不得抵扣土地出让金。项目按时完成固定资产投资竣工投产并经审核确认后其用地保证金(含同期银行存款利息)全额退还。项冃建设保证金用于项目按期履约开工建设。第三条项目规划与建设乙方在出让宗地范围内兴建建筑物应符合下列要求:主体建筑物的性质规定为工业;附属建筑规划要求办理 ;建筑容积率》L0(低层,多层混合)、(多层标准厂房);建筑密度》4吆 ;绿地率 W1% ;工业用地行政办公研发及生活服务等配套设施用地面积不得超过总用地面积的%其中行政办公研发用地不得超过总用地面积2%且行政办公及生活服务设施建筑面积不得超过项目总建筑面积的30%严禁在用地范围内建造成套住宅、专家楼、研发楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施;生产性建筑部分(研发、宿舍楼部分不参与指标平衡),容积率>。上述有关规划参数以建设规划部门出具的批准文件为准,如有政策变动按照新政策执行。第四条优惠政策下列前提条件全部满足吋:(1)乙方需严格按照本协议规定的项目建设吋序建设,并且乙方或新设立的项目公司在庐江需连续经营T•年以上;(刀乙方或新设立的项冃公司自—年起年内,每年销售额(产值)不低于—万元人民币,每年实际缴纳税收不低于万元人民币。乙方可享受如下优惠政策:1、对落户我县的企业,享受县政府现行有关投资优惠政策。2项目可依照合政〔2012〕53号文件享受自主创新