代为还款协议书.doc

代为还款协议书.doc代为清偿债务协议编号:甲方(债务人): ,公民身份号码: ;,公民身份号码: O住址:乙方(代偿人、债权人):法定代表人:住所:鉴于:甲方与中国工商银行股份有限公司XXX支行(以下称抵押权人)在2012年签订《个人购房借款/担保合同》(XXXX年住字第XXXX号)和《XXX房地产抵押合同》,向抵押权人借款贰拾玖万元(小写:¥290000元),约定期限自2012年9月13口至2026年9月13口,甲方以其名下位于XXX(房屋所有权证号:XXX)房屋一套提供抵押担保。因现需对抵押房屋的产权证书予以注销。经协商,乙方同意按照本协议约定代甲方提前向抵押权人清偿所有债务,并立即取得该债权,甲方同意履行相应的义务。为明确双方的权利义务关系,保护各方的合法权益,在平等互利、协商一致的基础上,根据公平、公正、平等自愿的原则,就乙方代甲方向抵押权人清偿债务事宜,依法签订本协议,以共同遵守。第一条代为清偿数额经甲方确认,截止2017年7月25口,甲方需向抵押权人支付本金、利息共计人民币贰拾万元整(小写:¥200000元),具体金额以抵押权人出具的提前还款通知书为准。甲方对上述金额无异议。、乙方应按照抵押权人出具的提前还款通知书中限定的日期、金额、支付方式和指定帐户直接向抵押权人足额清偿债务。、若乙方未按约定代甲方清偿债务,甲乙双方应会同抵押权人另行协商确定代为清偿的时间、金额及方式,并遵照执行。需另行协商且不能达成一致的,该协议自始无效。第三条债权的取得自乙方代甲方清偿抵押债务之日起,甲方对抵押权人的债务消灭,乙方取得对甲方的债权。乙方对甲方的债权金额(即本金,下同)为乙方实际代甲方清偿的金额。债权金额应与甲方原抵押权人出具的提前还款通知书保持一致。甲方应由夫妻二人共同与乙方签署本协议,以夫妻共同财产对乙方债权承担还款义务。甲方在约定的债权期限内婚姻状况发生变化的,不影响乙方向甲方夫妻二人及其名下财产主张该债权。、 乙方对甲方的债权期限为十二个月,自2017年I月堂日至2018年2月丝日止。甲方应在上述期限内向乙方清偿债务。、 甲方不能按期清偿乙方债权的,应自债权到期的次日起,按剩余债权本金的月利率0・65%向乙方支付利息至全部债务履行完毕之日止。对因此给乙方造成的全部经济损失,甲方应承担赔偿责任。、 甲方在约定的债权期限内可以提前清偿全部债务。甲方偿还债务应及时通知乙方,偿还的时间金额以乙方实际收款的时间金额为准。、 双方同意甲方向乙方清偿的顺序为:1) 、给乙方造成的经济损失;2) 、按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条确定的迟延履行利息;3) 、一般债务利息;4) 、债权本金。第五条债权的转让1、乙方无需征得甲方同意,有权转让本协议中约定的对甲方享有的债权,但应当通知甲方,通知可以采用书面形式或在甲方户籍所在地省级公开发行的媒体上公告。乙方对甲方享有的债权自书面通知送达甲方或公告期满之日起转移。、甲方未经乙方书面同意,不得转让本协议约定的对乙方应承担的债务。、 甲方同意将已征迁的其名下位于XXX(房屋所有权证号:XXX)房屋及其延伸利益为乙方债权提供抵押或质押担保。延伸利益包含但不限于《成套住宅征迁补偿协议》中约定的获得补偿、补助费用和奖