济南商圈演变(济南开埠至今).pptx

青岛荣置地顾问有限公司济南分公司二〇一五年三月济南商圈的发展演变?“济南刘家功夫针铺”商标铜版是我国迄今发现最早的商标,反映了北宋济南商品经济的发展。元代,济南已经是山东最大的商业城市。?清朝时期,济南城里和城外关厢商业具有不同的特点。济南城里主要是官署、学校和省、县考场所在地,商业以服务业为主。靠近官署的院前、院东、院西等大街以及后宰门、贡院一带,集中了一批比较高级的旅馆、饭店、钱庄和金银珠宝店铺。城外关厢是普通民众的居住地,在城外南关和东关等主要街道上,混杂着各种店铺和手工作坊,还有定期的集市贸易,是济南商业和手工业的集中地。?19世纪80年代后的20年间,济南市场迅速扩大,商业逐渐由东关和城里向西关转移,西关成为新的商业中心。当时的西关,商行繁多。主要的大商行有国药行、杂货行、绸布行、鞋帽行、钱行,称为“西关五大行”。?1904年,济南成为中国近代史上第一个主动自开商埠的内陆城市,济南近代的发展也由此开端……前言济南商业的发展历程壹济南商圈现状概述贰目录PART1 济南商业的发展历程190419792002194919952009商埠商业期传统商业整合期传统商业发展期传统商业期现代商业期现代商业起步期现代商业发展期现代商业成熟期济南商业的发展历程?商埠商业期商圈分布(1904年——1939年)?开埠后,济南呈现内城、商埠区的“子母城”商业结构;?内城商业中心以今泉城路、县东巷纵横两条主街组成并延伸至东门;?老商埠区范围:东起济南老城之西(今纬一路),西至北大槐树(今纬十路),南沿赴长清大道(今经七路),北以胶济铁路为限(今经一路),计东西长约五里、南北约二里的区域,用以商货转输、发展商业。?商埠商业期大事件(1904年——1939年)?1904年,德国人在经三纬二路创办济南第一家电影院——小广寒电影院;同年,济南第一处商埠公园(后改称中山公园)在经三纬五路开始建设;?1905年,军阀张怀芝在西关外创办济南第一家商场式市场——新市场;?1918年将普利门外沿顺河街向西到纬一路的地段拓为商埠区;?1926年,胶济铁路以北被规划为北商埠,至20世纪30年代后期,北商埠逐渐成为以大型轻工业为主的工业区,成为北方纺织业和面粉业的中心。?商埠商业期商圈分布(1939年——1948年)?济南仍呈现东西双中心,但商业中心已经移至商埠区和古城区之间,即今经四路东段——共青团路——纬二路一带,并分别沿经一路和泉城路朝东、西向扩展;?核心商业区为大观园市场和新市场周围,其商业的活跃程度已超过商贸中心、西市场为代表的西部片区。大观园新市场西市场商贸中心?商埠商业期大事件(1939年——1948年)?1939年,日伪政权又规划将齐鲁大学以西、四里山以北、岔路街以东、经七路以南约1公顷土地为南郊新市区,又称南商埠。还陆续将官扎营、南大槐树、营市街以及商埠区内原来保留的三里庄等地划入商埠。190419792002194919952009商埠商业期传统商业整合期传统商业发展期传统商业期现代商业期现代商业起步期现代商业发展期现代商业成熟期济南商业的发展历程