贵州金玉龙城项目楼盘资料.doc

金玉龙城规划计说明书(项目基本参数)重庆恒恒房地产顾问有限公司金玉龙城营销中心1中国贵州省织金县“金玉龙城”高尚住宅小区规划方案设计说明一、项目概况贵州省织金县位于贵州中部偏西,毕节地区之东南。,南距安顺约95公里,北距毕节约129公里。东邻平坝、清镇;南邻普定、安顺;西接纳雍、六枝;北接大方、黔西;有较好的区位优势。境内山峦起伏,沟壑纵横,岩溶发育,地形地貌复杂多样。地势西南高,东北低,最高海拔2262米,最低海拔1319米。属亚热带季风气候,℃,,全年日照1172小时,无霜期327天。境内矿产资源丰富,储蓄大,品位高的有煤、磷、重晶石、铁矿、铝钒士等26种。具有极高的开采和综合利用价值,开发潜力巨大。同时自然环境优越,旅游资源丰富是贵州西线正在开发的旅游区之一。素有“西南煤海”、“溶洞王国”、“竹荪之乡”等称谓。国家级风景名胜区织金洞湖――东风湖和洪家渡库区以及众多的文物古迹、垛子多才的民族风情,是贵州西线旅游区的重要组成部分。金玉龙城依山傍水,项目占地约69208m2,地势起伏较大。拟在此基础上建设总面积1685711平方米的高档住宅小区及织金最大的建材装饰市场。二、总体规划理念及规划布局金玉龙城是织金县内一座独立式高档居住花苑小区。概念规划宗旨突出以人为本人与自然和谐,园林生态环境优良,富于文化内涵的花园式居住小区。建筑形式包括多层、小高层、高层、花园洋房以及四星级酒店。建筑形式丰富,层次分明,形成一个高质景、高品位、功能多样的绿色交响诗式的私家花园居住环境。充分利用紧临市政主干道交叉口、交通极其便利的优势,打造织金县内最大的建材综合贸易商城。同时利用地形高差在竖向上将商业和居住分隔开来,互不干扰,既考虑了商业的流动性又充分保障居住的私密性。在规划布局上采用点线面相结合的布局方式,使整个空间围而不死,每户住户都能享受充分的日照以及景观视线。○1总体规划布局大体将金玉龙城分为四部份,即多层、高层、花园洋房和酒店。四个区相对独立并以流畅的道路网联结,形成完整的小区结构。整个小区依山就势,顺应地形修建,通过一定的错层手法合理的处理高差的变化。在制高点设高位水池、保证区内供水。,在此区域内规划多层底商住宅。为更好的营造商业氛围,结合底层商业在用地内部设置商业步行街,形成内外交汇的多层次的商业区,充分发挥其地理优势。,次区域为纯住宅区。利用地形高差使住宅区的室外标高位于商业用房的顶标高,真正实现了住宅和商业的完美分离,互不干扰。,西面更有一条蜿蜒的河道沿地块流过,自然景观优美。在此区域内设置三层的花园洋房,既丰富了整个小区的居住形式,又提高了小区的形象和档次。金玉龙城规划计说明书(项目基本参数)。○2小区内部采用人车分流系统,住宅组团内部均为绿化景观。既增加了绿化面积又充分保障了业主享受绿化、休闲娱乐不受干扰。三、绿化设计金玉龙城内的园林绿化十分重要,要进行专业的园林设计,反映出“金玉龙城”绿色交响曲的高贵品质。住宅区环境