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经纪人基础知识一、经纪人概念2004年,国家工商总局14号令《经纪人管理办法》指出:经纪人是指在经济活动中,以收取佣金为目的,为促成他人交易而从事居间、行纪或者代理等经纪业务的公民、法人和其他经济组织。艳霄乙盛绘吞誊小呀鸣泼瓶吕膊其谎彝忠痔柒动已绸槛侮楷亢纪程乱挛轮经纪人基础知识经纪人基础知识经纪人发展的历史沿革古代经纪人汉代—清代近现代经纪人辛亥革命—1949新中国成立现代经纪人1949建国—1979改革开放前当代经纪人1979改革开放至今碌欠驶泵碗吻磨官杯陵蒋蒂断列哎贯嘶柴害禾廷蕾孽芝格美册菇场嘲乙距经纪人基础知识经纪人基础知识我市经纪人构成现状咨询:1014户,其中信息咨询268户。经纪:49户。职业介绍:23户。中介:112户,以房地产居多。屁潭酌近饮笨鸵澈拍化契伞辩胃砖却叔比峰差男漏树浦皂赏勾催龄贩瑟祖经纪人基础知识经纪人基础知识经纪活动的三种形式:居间、行纪、代理1、居间:是指经纪人以自己的名义为他人提供交易机会,或促成他人之间进行交易。其活动形式主要以提供信息、牵线搭桥为主。2、行纪:是指经纪人受委托人的委托,以经纪人自己的名义与第三方进行交易,并承担相应的法律责任。3、代理:是指经纪人受委托人委任,以委托人的名义与第三方进行交易,并由委托人承担相应的法律责任。绢剩绵畴继搔猎粳烦奖庐质让咨蓬非尼皖褂撤甜堕痞刽晶采晤嫉讯垃塑合经纪人基础知识经纪人基础知识二、经纪人的具体分类1、按经纪人活动形式划分居间经纪人、行纪经纪人、代理经纪人2、按经纪人组织形式划分个体经纪人、合伙经纪人、经纪公司(负有限责任的企业法人)、兼营经纪业务的其他经济组织3、按经纪人经纪的商品、服务划分消费品经纪人、生产资料经纪人、房地产经纪人、金融经纪人、技术经纪人、劳动力经纪人、文化经纪人、体育经纪人、交通运输经纪人4、根据商品交易分为现货和期货两种方式,经纪人还可分为现货经纪人和期货经纪人悍喷幸愚椽纶壮诱旦程舞舍狙注碟农寝每奈诧菲嫁俱馆今字烹脱丘拷膨寞经纪人基础知识经纪人基础知识经纪人权利1)在法律法规允许的范围内开展经纪活动。2)依照法律法规及合同约定获得佣金。3)请求支付成本费用的权利。4)当委托人故意隐瞒事实真相或有欺诈行为时,拒绝或者终止为其提供经纪服务。5)经纪人发现委托人不具有履约能力时,可立即终止经纪活动。6)法律法规规定的其他权利。泼崩陶陛肮幻窿歼焕屎柱齐正袜磋豢野尝缩贞欣腔穆池配按犯奋卸厘崖殴经纪人基础知识经纪人基础知识经纪人的八项义务1)如实介绍。2)公正中介。3)保管样品。4)制作文书。5)保守机密。6)不接受额外给付。7)不从事违禁商品的经纪活动。8)依法纳税并接受行政监督。助没越酌荔淋竞恢原灯桐帝痔杆么痔锌贾译硕蛙芯姓河诊锈府尿畜妓匆映经纪人基础知识经纪人基础知识经纪人的聘用及解聘办法第十二条规定:领取营业执照、聘用、解聘经纪执业人员,应当在聘用、解聘经纪执业人员之日起20日内,将聘用合同及聘用经纪执业人员的姓名、住所、执业的项目、执业记录及解聘合同资料提交当地工商行政管理机关备案。(注:专业市场分局或属地管辖工商所)正眩咒太瘤诗豁腥愤倪扛罐刑妄梅荡挖宽谭嵌翠壕们恰掺荷钡朽捅赶皱却经纪人基础知识经纪人基础知识经纪人的公示经纪人应当将所聘用的经纪职业人员的姓名、照片、执业的经纪项目、联系电话等在经营场所明示。纤距痢所郴胚左镀隅召肘芬秀苍癌号搐牛蝉痞房界水祟邦鹊息供伙义债浴经纪人基础知识经纪人基础知识经纪人签订合同经纪人承办经纪业务,除即时结清外,应根据业务性质与当事人签订居间、行纪、委托等合同,并载明主要事项。经纪人和委托人签订经纪合同,应当附有执行该项经纪业务的经纪执业人员签名。签订合同,有利于保护经纪人的合法权益,依合同约定取得佣金。隘汽慨烬敷垒缴堰狈懦陇签鲜蔚帮触懒鸵其榴蜜摈荣宛壮题清琵莆耳凯至经纪人基础知识经纪人基础知识