合同纠纷处理.ppt

合同纠纷处理索赔存在的误区可以说索赔是对施工单位有百利而无一害的,故很多施工单位在索赔工作上大做文章,然在索赔过程中往往存在不少误区,归纳起来,大致可分以下几点:1、当索赔事件发生时,有些施工单位考虑与业主、监理单位的下一步合作,而不敢提出。2、项目经理和技术负责人对索赔工作意识不到位,对可提可不提的索赔往往不提出。3、主管人员对技术规范及业主、监理、施工单位往来文件理解不深刻,对实际存在的索赔项目无充分理由。4、只注重索赔意向的提出,不重视索赔过程中的证据收集和及时作最终索赔报告。索赔是一种合法的正当权力要求在合同履行中,双方都会力图减少对方对自己的索赔,因此应积极的预防被索赔事件的发生,并在对方提出索赔时认真评审索赔报告,抵制其中的不合理成分。业主防范索赔的主要措施有: (1)严格控制工程变更(2)尽量不要干扰施工速度(3)及时处理工程变更问题(4)及时支付工程款(5)迅速处理合同争端索赔不成功时怎么办?在施工合同管理中,双方在最敏感的问题上,由于利益立场不同,经常会发生争议。《合同法》规定:“当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。如果当事人不愿和解或调解,或和解、调解不成的可以申请仲裁或诉讼”。仲裁或诉讼都是需要花费大量人力、财力的。相对而言,除不得已或数额较大者,最好是和解或调解。从《合同法》规定可以看出,解决施工合同争议的的处理方法有: (1)双方和解(2)由第三人调解(3)仲裁(4)诉讼1、仲裁仲裁是由仲裁机关对争议进行裁决,解决合同纠纷。双方当事人若选用仲裁,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议的,一方申请仲裁,仲裁委员会不予受理。仲裁协议可以在合同中约定,也可在发生争议后双方当事人协商订立。有仲裁协议的,发生争议后不应向人民法院起诉,即使一方起诉,法院也不受理。只能在仲裁协议无效时,一方当事人向法院起诉,法院才会受理。按我国《仲裁法》规定:裁决书自作出3日起发生法律效力。双方无异义,应当立即执行。2、诉讼凡申请法院解决争议的,按《民事诉讼法》规则进行。