合同纠纷处理.ppt

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索赔存在的误区
可以说索赔是对施工单位有百利而无一害的,故很多施工单位在索赔工作上大做文章,然在索赔过程中往往存在不少误区,归纳起来,大致可分以下几点:
1、当索赔事件发生时,有些施工单位考虑与业主、监理单位的下一步合作,而不敢提出。
2、项目经理和技术负责人对索赔工作意识不到位,对可提可不提的索赔往往不提出。
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3、主管人员对技术规范及业主、监理、施工单位往来文件理解不深刻,对实际存在的索赔项目无充分理由。
4、只注重索赔意向的提出,不重视索赔过程中的证据收集和及时作最终索赔报告。
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索赔是一种合法的正当权力要求
在合同履行中,双方都会力图减少对方对自己的索赔,因此应积极的预防被索赔事件的发生,并在对方提出索赔时认真评审索赔报告,抵制其中的不合理成分。业主防范索赔的主要措施有:
(1)严格控制工程变更
(2)尽量不要干扰施工速度
(3)及时处理工程变更问题
(4)及时支付工程款
(5)迅速处理合同争端
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索赔不成功时怎么办?
在施工合同管理中,双方在最敏感的问题上,由于利益立场不同,经常会发生争议。
《合同法》规定:“当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。如果当事人不愿和解或调解,或和解、调解不成的可以申请仲裁或诉讼”。
仲裁或诉讼都是需要花费大量人力、财力的。相对而言,除不得已或数额较大者,最好是和解或调解。
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从《合同法》规定可以看出,解决施工合同争议的的处理方法有:
(1)双方和解
(2)由第三人调解
(3)仲裁
(4)诉讼
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1、仲裁
仲裁是由仲裁机关对争议进行裁决,解决合同纠纷。
双方当事人若选用仲裁,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议的,一方申请仲裁,仲裁委员会不予受理。仲裁协议可以在合同中约定,也可在发生争议后双方当事人协商订立。
有仲裁协