中心幼儿园建设工程项目投资商业计划书.docx

中心幼儿园建设工程项目投资商业计划书.docxXX市XX区中心幼儿园建设工程项目可行性研究报告建设单位:XX市人民政府XX区办事处编写单位:XXXXZ程咨询有限公司XX分公司二0一二年八月第一章总论 1项H背景 2项H概况 32」拟建地点 8第二章项目实施的必要性 9第三章项目选址及建设规模 12项FI选址 121」场址现状 12•建设规模及标准 13第四章项目设计方案 14建筑设计 14•结构设计方案 25第五章节能篇章 26•编制ri的和依据 261」编制目的 28节能措施 31第六章项目环境影响评价 331•场址周边环境对项n的影响 33项H建成后对周围环境的要求 33环境设计 344」噪音污染防治措施 、废气、固体废弃物防治措施 36第七章项目实施进度计划 37详细进度计划 37第八章招标方案原则、依据、条件 39•招投标方案的原则 40项H招标范围、组织形式、方式 41第九章投资估算与资金筹措 421•投资估算 421」估算依据 44第十章项目社会效益评价 45第十一章研究结论与建议 46第一章总论1•《XX市城市规划技术标准与准则》(2009)《城市道路交通规划设计规范》(GBJ50220-95)《广东省教育现代化建设纲要2004-2020年》《关于加快推进教育现代化的实施方案》(中委【2010】13号)《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《屮华人民共和国环境影响评价法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国土地管理法》《建设项目经济评价方法与参数》2006年第三版《国务院关于投资体制改革的决定》国发【2004】20号文件《广东省幼儿园督导评估方案》甲方提供的道路红线、,XX区基础教育工作相比之前有了很大发展,但距离人民群众的愿望和社会进步的需要还有不少的距离。尤其是幼儿教育供给严重不足,是XX区教育发展亟待解决的“瓶颈”。随着中心城区的不断扩展,XX区居住人口不断增多,现有的大多数幼儿园规模小,条件差,招生数量少,II布局不合理,远远满足不了社会的需要。致使辖区内许多幼儿“入园难”的问题得不到根本解决。XX区办事处为了顺应城市的发展需求,加大城市教育基础设备的投入,优化整合教育资源,拟通过土地置换方式对XX区中心幼儿园进行新建,按《广东省幼儿园督导评估方案》省-■级幼儿园的规模标准进行设计,将其建设成为配套完善、设施条件良好、符合广东省一级幼儿园标准的园校。因此,本项冃不仅是解XX区内适龄孩子入园的需要,也是完善XX区教育结构体系、推动和加快发展XX区教育事业的需要。2•《广东省幼儿园督导评佔方案》省一级幼儿园的规模标准进行设计。项目规划用地面积4414平方米;其中,建筑面积3230平方米、室外活动场地面积1530平方米、绿化及园内道路用地而积1266平方米