[沈阳]某锦绣山庄建筑及规划设计说明.zip

华新国际(沈阳)锦绣山庄第一部分:锦绣序语第一部分:项目背景及概况第一部分:规划及景观设计第一部分:别墅设计说明锦绣序语  天赐不可复制这块天赋的优质土地——更有常年不败的风华绿意每天看溪流千般变化每天肆意呼吸万吨鲜氧绵延山脊上分布着各种不同的林间别墅迤逦挺进蜿蜒而行眺望落凤山漂亮的山脊感受它们珍贵的唯一沈阳浑南,落凤山,一个美丽而远离喧嚣的地方,与都市的繁华和时尚若即若离,华新国际的又一旷世之作——锦绣山庄在此悄然绽放。在中国地产界的今天,华新国际作为一种品牌已经被越来越多的人所熟知,在华新国际十三年的发展历程里,开发的高中档精装修楼盘近二十个。沈阳华新国际城市发展有限公司作为华新国际麾下的成员公司,在积多年的开发经验和对住宅建筑的深刻理解之后,倾力打造“锦绣山庄”高级生态别墅区项目。该项目以尊重自然环境,强调天人合一为原则,完美表现山地住宅建筑的特色和魅力,在住宅设计及社区规划过程中,始终贯穿生态住宅的可持续性和创新性的理念,充分体现出自然与人文的完美结合,并实现了较高的性价比。唯美的设计、合理的布局、高档的装潢,锦绣山庄的面世犹如站在巨人肩膀上起跳,更将成为新世纪沈城高档别墅的代表之作。锦绣山庄的整个设计体现出一种北美风情,在外部造型上追求的是一种气派豪迈的气势,内部装修则注重细节上的呵护。我们把北美风格拿来用的同时,又与我们自身项目的地形、自然特征融合在一起,形成庄重、气派而又不失自然的建筑风格。锦绣山庄小到一草一木,大到家居装修,都与您进行互动式的沟通,再现住宅主人的人格情节。“锦绣”所营造的是“人因宅而立,宅因人得存”的悠然境界。华新国际执著于“携手同创花园世界”的理念,追求卓越、创造优秀,而沈阳锦绣山庄正是秉承这一企业理念,完成继沈阳河畔花园成功开发之后的又一次飞跃,“锦绣山庄”的真谛在于让人们真正领略生态住宅的魅力和山地别墅的情趣。项目背景及概况一项目概况: 沈阳华新国际城市发展有限公司拟开发建设“华新国际沈阳锦绣山庄”高级生态别墅区项目,选址于沈阳市区以南,距离市区14公里处的落凤山(沈南第一山),到城区仅需15分钟车程,距沈阳桃仙国际机场(辽宁中部城市群的门户空港)仅5分钟车程,到抚顺、鞍山、本溪、辽阳、铁岭等辽宁中部城市高速公路距离均在90公里以内,四通八达,交通十分方便。现在该用地为圣诞山庄(渡假村),该用地隶属于沈阳市东陵区。该区域西临梧桐大街(沈阳至丹东原公路),东揽沈丹高速公路,北靠李相公路,南与信盟花园别墅区遥相呼应。“华新缓,东南山峦起伏,最大落差50余米,利于创造园区丰富的天际线。住区大环境空气通透清爽,水质清纯,无污染之忧;用地范围内草木茂盛,植被保护完好(但野生迹象较明显),自然景观良好,水光山色,翠草青青,是建设生态别墅区较理想之地。,。项目的西侧梧桐大街对面偏南即为“沈阳绿岛森林公园酒店”,李相公路北侧为华新国际的后期规划用地;东与凤凰花园隔沈丹高速公路相望;南有信盟花园,佳地园,花溪山庄,比华利山庄等别墅群。目前已初步形成了一个休闲度假安居的大环境。二品牌效应: 华新国际,“新住宅运动”的首倡者,全国房地产品牌大战中的“华新国际现象”正是品牌时代、品牌运动的一个缩影。多年来,华新国际一直重视品牌的建设与维护,通过品牌经营带动产品经营和促进资本经营,提升住宅产品的进步速度和方式。如今,华新国际另一项巨作锦绣山庄正是集华新国际12年跨地域大规模开发经验、国际最先进的建筑设计理念加之华新国际的品牌效应,它必将为新贵一族提供真正符合身适合其居住的生活空间。三创新规划: 沈阳华新国际城市发展有限公司在该项目中汇聚了国际精英的设计团队—英国阿特金斯规划设计事务所,凭借卓越的专业素质,赋予住宅空间以无限的内涵和新北美的纯正风貌;奥雅(香港)园境师事务所担纲“锦绣山庄”的园林规划,再现出山地环境的湖光山色,处处点染着北美生态庄园的静谧和幽雅。由华新网络物业公司提供五星级服务,悉心呵护您生活的每个细节。由深圳智业咨询有限公司参与全程策划。四销售业绩: 山庄年度销售面积16633平方米,年度销售额12000万,销售率95%。在沈阳别墅市场创造了一个销售奇迹。五卓越品质: 2002年,“锦绣山庄”项目通过了中国住宅产业的联合评审,成为目前全国仅8家、东北首家亚太村生态住宅系列产品;同年,在建设部2002年中国住宅创新夺标评选中获社区规划示范楼盘的荣誉称号。规划及景观设计 ,强调天人合一的原则,尽量保持原有地形地貌,充分利用现有的生态环境及绿色植被。在规划设计中将原有度假村环境中的各种元素提升到更具有欣赏价值的角度。在平面总体布局上,依山就