文明铺镇农村土地承包经营权流转合同.doc

文明铺镇农村土地承包经营权流转合同文明铺镇人民政府制定使用说明一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规制定的示范文本,供当事人约定采用,合同签订前请仔细阅读。二、本合同适用范围为:农村土地承包经营权流转形式中的转包、出租。三、为更好地维护双方当事人的权益,签订合同时应当慎重,力求具体、严密。订立具体条款,需要约定的必须表述清楚,无须约定的请载明“本合同不涉及此条款”或“本合同对此条款无须约定”。四、本合同中有关土地承包经营权流转价款的事项,应当由当事人协商确定。流转的收益归出让方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。五、本合同未尽事项,当事人双方可根据实际情况另行签订补充协议。六、本合同文本自2013年7月1日起使用。今后在未制定新的版本前,本版本延续使用。                                       合同编号:  -   -   文明铺镇农村土地承包经营权流转合同甲方(出让方):                                                乙方(受让方):                                                根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及其他有关法律法规的规定,本着平等、自愿的原则,甲乙双方就农村土地承包经营权流转事宜协商一致,订立本合同。    一、土地基本情况该土地位于祁阳县文明铺镇       村         组       共      亩。二、流转期限流转期限:     年    月   日至     年    月   日。三、土地的用途该土地以                    方式流转给乙方经营,具体项目为:                                ,流转期内,乙方不得擅自改变流转用途或用于非农建设。四、土地交付时间甲方应于     年    月   日前将流转土地交付乙方。五、流转价款双方同意选择以下第   种方式确定。     元,合计       元。     元,以后每年递增比例为   %,合计       元。     斤稻谷的当地政府收购指导价进行计算。                                               。六、支付方式双方同意流转价款按下列第    种方式支付。:于     年   月   日前全部支付完毕。:乙方应在     年   月   日前向甲方支付第一年度流转价款,以后每年   月   日前付清该年度流转价款。                                               。七、定金乙方应于本合同生效后   日内向甲方支付     元作为定金,定金在合同终止时返还。乙方不履行约定的债务的,无权要求返还定金,甲方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。八、,有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。,有权监督乙方合理利用土地,制止乙方损坏土地和其他农