房地产甲方的工作内容和注意事项.doc

第一篇 甲方在开发前期工作语文课本中文章都是精选比较优秀文章,还有不少名家名篇。如果有选择循序渐进地让学生背诵一些优秀篇目、精彩段落,对提高学生水平会大有裨益。现在,不少语文教师在剖析课文时,把文章解体支离破碎,总在文章技巧方面下功夫。结果教师费劲,学生头疼。剖析完之后,学生收效甚微,没过几天便忘一干二净。造成这种事倍功半尴尬局面关键就是对文章读不熟。常言道“书读百遍,其义自见”,如果有目、有计划地引导学生反复阅读课文,或细读、默读、跳读,或听读、范读、轮读、分角色朗读,学生便可以在读中自然领悟文章思想内容与写作技巧,可以在读中自然加强语感,增强语言感受力。久而久之,这种思想内容、写作技巧与语感就会自然渗透到学生语言意识之中,就会在写作中自觉不自觉地加以运用、创造与发展。课本、报刊杂志中成语、名言警句等俯首皆是,但学生写作文运用到文章中甚少,即使运用也很难做到恰如其分。为什么?还是没有彻底“记死”缘故。要解决这个问题,方法很简单,每天花3-5分钟左右时间记一条成语、一则名言警句即可。可以写在后黑板“积累专栏”上每日一换,可以在每天课前3分钟让学生轮流讲解,也可让学生个人搜集,每天往笔记本上抄写,教师定期检查等等。这样,一年就可记300多条成语、300多则名言警句,日积月累,终究会成为一笔不小财富。这些成语典故“贮藏”在学生脑中,自然会出口成章,写作时便会随心所欲地“提取”出来,使文章增色添辉。一、 确定投资建设工程项目 对项目从前期开发角度入手,进行合理剖析与有效测算,为公司决策提供重要依据。 二、建设项目用地计划办理  (划示用地范围,标明大约面积)  2. 办理程序   三、建设工程项目建议书编制与报批  a. 开发单位营业执照 b. 开发资质证书 c 用地计划审核意见 d. 建筑设计方案(总平面图等) e. 其他相关资料  ,委托其编制《项目建议书》 《关于项目建议书报批申请报告》 《项目建议书》与申请报告送计委报批 注:投资3000万元以下项目由区计委立项;超过3000万元以下项目由区计委转报有关部门审批 四A、建设工程项目选址意见申办 1. 所需资料 (复印件一份) (均应划示用地范围) 4份 (复印件1份) (复印件1份)  (到区规划局领取) 2. 申办程序   ,同时备齐(1)项所有资料,送区规划局规划科办理 四B、建设用地规划许可证申办 1. 所需资料 (批准项目建议书或其他计划文件)(复印件一份) (均应划示用地范围) 6份 (其中一份应有消防、环保、交通、防疫、水利等部门选址意见及公章) (1份) (到区规划局领取) (红头文件)  2. 申办程序   五、建设工程项目地名报批 1. 所需资料 (批准项目建议书或其他计划文件)(复印件一份) (均应划示用地2份 (3份)  (红头文件)  2. 申办程序   六、建设工程项目报建 1. 所需资料 a.《上海市建设工程报建表》(到市报建处领取)   (验资报告) e.《上海市建设单位工程技术人员与管理人员核定申报表》(到市报建处领取)  g.《住宅项目配套建设审核申请表》 h.《住宅新开工审核通知单》 七、工程项目设计招标办理 1. 所需资料   c.《上海市建设工程设计招标文件报批表》(到市招标办领取) d.《上海市建设工程设计评标小组报批表》(到市招标办领取)       八、设计方案评标会召开及设计单位中标办理 1. 所需资料 、建设用地规划许可证、项目选址意见书、设计任务书、项目建议书批文等若