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项目处于句容黄梅,距离市区约40分钟车程,有轻轨和地铁沿线规划,规划高层和双拼别墅。项目概况物业类别普通住宅、低密度住宅、商业建筑类别高层、极少量别墅装修状况毛坯物业地址句容黄梅占地面积255亩,一期总建筑面积54万㎡绿化率45%:处于风光旖旎的南京东郊句容黄梅镇,紧邻国家温泉度假胜地汤山,风景优美,空气清新,坐拥钟山、茅山、宝华山和汤山温泉“三山一泉”。卖点二:交通便利,规划中S122十车道快速路经马群入南京,30分钟直达中山门。规划S6轻轨、地铁16号东沿线,未来与南京无缝对接。22幢高层(20-30层)3幢双拼别墅项目概况卖点五:甄选日本黑松、泰山石等名贵植物石材,缔造宫廷园林景观。部分架空层园林,最大程度延展绿意。约一公里滨河景观带,铺设健康绿道,家居生活舒适又健康。卖点六:碧桂园品牌,华南五虎之一,上市地产公司,中国房地产500强。卖点三:南京极少数拥有五星级酒店的社区,近3000平米大型室外游泳湖、便利超市、十几万平米的大型商业,为小区业主生活保驾护航。卖点四:处于句容地区,对于南京、上海等市民不限购。拥有五星级酒店配套,精心打造园林景观,对南京、上海等地市民不限购。①交通方便122省道缩短了项目到南京时间,规划地铁、轻轨促进南京人购买②产品力强极致园林展示、配套体验,使得多数客户认可项目的产品。④性价比高价格便宜,总价是南京主城区的1/3,甚至1/4。性价比优势明显。③不限购对于南京、上海及无锡等地的限购客户,打开了购买通道项目概况当凤凰城=交通+产品力+不限购+性价比,构成了项目热销的基本条件。营销为其锦上添花。,句容碧桂园·凤凰城在句容黄梅项目现场开盘。凤凰城共推出2176套房源,80-140平方米的毛坯房均价约5000元/平方米,50-140平方米精装修房源均价约6280元/平方米。当天销售近2000套(截止当天19:00,约1693套),销售金额近10个亿。开盘当天劲销近2000套,近10亿元,打破淡市瓶颈。凤凰城成交客户约70%来自于南京,约30%来自于句容和上海无锡投资客。来访转成交比例达到4:(截止开盘当天)来访成交比例4::1销售情况介绍开盘的优惠:认筹顺序1-3000名为92折,3000名以后是94折;一次性付款92折,按揭贷款94折;一年分期付款96折;认购后按时签约98折,上述优惠可以累加。销售情况介绍日常接待,销售及接待人员约50人;开盘当日,约500人为项目服务;项目营销初始,碧桂园即安排了专门的集团小组约20人,负责所有营销及人员的执行。开盘当天,以ipad直接选房,连通明源软件,直接调取客户资料和销控。整体开盘流程,以碧桂园集团模板为主,地方公司只安排极少变动。凤凰城开盘当天,平均16秒销售一套房子,参与服务人员众多,整体流程畅通。33天的广告轰炸,收获7000组客户,3000组认筹,近2000组认购,是怎样的营销手段,打开淡市的热销入口?为了更透彻、清晰地揭开谜团解密的过程,,最终了解碧桂园如何在时间短,市场淡的情况下,创造超越南京市场月销售量的单日销售业绩。,户外、报纸、地铁、电台、短信、框架、电影切片,到哪都是碧桂园。,现场接待7000组客户,近20000人次。5星级酒店大堂、园林景观、儿童嬉戏区、美轮美奂样板房,实景震撼。碧桂园制胜三大利器眼球效应羊群效应实景震撼33天内,户外、报纸、地铁、电台、短信、框架、电影切片,到哪都是碧桂园。,现场接待7000组客户,近20000人次。5星级酒店大堂、园林景观、儿童嬉戏区、美轮美奂样板房,实景震撼。碧桂园制胜三大利器